Jump to content
Logo of Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Schuilenburg 24

8926KR Leeuwarden • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.716

Photo Gallery

Schuilenburg 24 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Maisonnette-appartement van ca. 88 m² met zonnig balkon op het zuiden Schuilenburg 24 – Leeuwarden (wijk Camminghaburen) Wonen met de beleving van een huis, het comfort van een appartement en de rust van een groene woonwijk. Aan Schuilenburg 24 bevindt zich dit verrassend ruime en licht uitgevoerde maisonnette-appartement, gelegen op de 2e en 3e woonlaag van het wooncomplex Friesburg. De ligging in Camminghaburen staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel groen, waterpartijen en een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Leeuwarden zijn eenvoudig bereikbaar. Woonlaag – Leven, licht en ruimte Via het centrale trappenhuis & galerij bereik je de entree van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich een afgesloten hal met meterkast, toilet, praktische bergkast en de vaste trap naar de slaapverdieping. Vanuit de hal stap je de leefruimte in — en hier valt direct de maatvoering op. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van circa 4,86 meter en kent een diepte van bijna 9,30 meter. Dit zorgt voor uitzonderlijk veel indelingsvrijheid voor een royale zithoek én een volwaardige eethoek. De woonkamer en het balkon zijn gesitueerd aan de achterzijde op het zuiden. Grote raampartijen en de balkondeur zorgen voor een zee aan daglicht. In de zomer geniet je hier tot in de avond van de zon. De achterzijde is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een strakke, moderne opstelling met veel werkblad en kastruimte. De witte keuken met RVS werkblad en moderne apparatuur staat in open verbinding met de woonkamer, maar ligt functioneel uit de loop. 2e woonlaag – Twee slaapkamers, badkamer en bergruimte Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping. De overloop (stahoogte ca. 2,56 m) geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er een separate berging/technische ruimte (HR ketel 2025) – ideaal voor opslag van seizoensgebonden artikelen. Slaapkamer voorzijde Een fijne kamer met dakraam en schuine kap. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer, met ruimte voor bed, kast en bureau. Badkamer Centraal gelegen en praktisch ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Neutraal betegeld en verzorgd uitgevoerd. Slaapkamer achterzijde De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van een brede dakkapel. Hierdoor voelt deze kamer opvallend ruim en licht. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en royale kastruimte. Wonen in Camminghaburen Schuilenburg ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de oostzijde van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, water, wandel- en fietspaden en een prettige woonstructuur. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je richting het centrum van Leeuwarden. Waarom dit appartement opvalt - energielabel C - Maisonnette: wonen over twee verdiepingen - berging op de begane grond ca. 5 m² - woonoppervlakte ca. 88 m² - balkon op het zuiden - zeer royale woonkamer (breedte 4,86 m / diepte ca. 9,30 m) - kunststof kozijnen met HR++ glas aan achterzijde - twee volwaardige slaapkamers - badkamer en berging op slaapverdieping - prettige scheiding tussen wonen en slapen - gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen nabij - CV ketel - Remeha Tzerra CW 4 28 c (2025 eigendom) - beschikbaar per juni 2026

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW 4 28 c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8926

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.