Jump to content
Logo of Faber Makelaardij

Vinkstraat 30

8916AP Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Vinkstraat 30 Leeuwarden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze sfeervolle jaren ’30-woning aan de Vinkstraat, gelegen in de populaire Vogelwijk aan de westkant van Leeuwarden. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort en straalt karakter uit. De erker, de voormalige en-suite indeling en de smaakvolle inrichting zorgen samen voor een warme, charmante uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers, een prachtige keuken en een ruime inpandige garage van ruim 40 m², ideaal voor wie wil genieten van sfeervol wonen dicht bij het centrum. BEGANE GROND De entreehal ademt direct de sfeer van de jaren ’30, met originele details en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de erker zorgt voor een prettige lichtinval en veel karakter. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eethoek, gescheiden door een sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken met werkblad, oven en een aparte toiletruimte. Via de schuifpui in de woonkamer stap je het stads tuintje in, dat ook bereikbaar is via de royale inpandige garage. Deze garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken én via de openslaande deuren aan de parkeerzijde. Met een oppervlakte van maar liefst 43 m² biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. En het gemak? Je loopt er zo vanuit de bijkeuken naartoe. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en tot de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van veel daglicht. De badkamer is eenvoudig maar stijlvol ingericht met een douche, wastafelmeubel en witgoedopstelling. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap en biedt praktische opbergruimte voor seizoensspullen of koffers. Indien gewenst kan hier extra bergruimte worden gecreëerd. TUIN De voortuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke, zonnige plek midden in de stad. De achtertuin biedt ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige barbecueplek. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een openbare parkeerruimte waar je altijd gemakkelijk kunt parkeren. OMGEVING De Vogelwijk is één van de oudste en meest geliefde woonwijken van Leeuwarden. De buurt is kindvriendelijk, rustig en ligt op loop- en fietsafstand van het historische stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Ook zijn er twee buurtwinkelcentra met onder meer een supermarkt, warme bakker en drogist. Dankzij de gunstige ligging nabij de Haak om Leeuwarden bereik je binnen enkele minuten de N31, A31 en A32, waardoor de wijk uitstekend bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN + Top onderhouden woning; + Twee kadastrale percelen; + Centrale ligging; + Ruime inpandige garage; + Energielabel D; + 2 slaapkamers en vliering; + Keuken van 2019; + 76 m² woonoppervlak. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
133 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8916

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.