Jump to content
Logo of Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Dobbedreef 59

2331SX Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Dobbedreef 59 Leiden

Open house

Zondag 10-05 van 10:00 tot 12:00

Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 10-05 van 10:00 tot 12:00

Open huis op zaterdag 10 mei van 10 uur tot 12 uur! Ruim, licht en ideaal gelegen 3-kamerappartement met balkon aan de Dobbedreef in Leiden Op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Leiden? Dobbedreef 59 biedt alle ingrediënten voor comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Dit ruime portiekflat appartement uit 1991 ligt op een gunstige plek nabij winkelcentrum Stevensbloem, station De Vink, diverse scholen en sportvoorzieningen. Met zowel de binnenstad van Leiden als uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol op korte afstand, is dit een ideale plek voor wie centraal wil wonen met rust en ruimte om zich heen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 86 m² en is gelegen op de eerste verdieping van het complex. De woning verdient wel wat aandacht, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. De indeling is praktisch, met een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken: de keuken, twee ruime slaapkamers, een eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en de woonkamer. Vanuit de ruime woonkamer met grote raampartijen heeft u toegang tot het balkon. Bij het appartement hoort een berging van ca. 3 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen of opslag. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met actieve Vereniging van Eigenaren. In de directe omgeving is er ruime parkeergelegenheid aanwezig. Dobbedreef 59 is zeer geschikt voor starters, stellen of alleenstaanden die graag wonen in een goed bereikbare wijk met alle comfort dichtbij, en toch in een rustige, groene omgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlakte circa 86 m² • Externe berging van ca. 3 m² op de begane grond • Twee slaapkamers • Balkon aan de woonkamer • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Servicekosten ca. € 299,35 per maand Belangrijke extra informatie:     Aangezien de woning dient te worden gemoderniseerd en de verkoop onder bewindvoering geschiedt, zullen de volgende clausules in de koopakte worden opgenomen:  - een "as is where is" clausule waarbij de verkoper/bewindvoerder na levering geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele zichtbare en niet zichtbare gebreken accepteert; - een “ouderdomsclausule”,  een “voorbehoud toestemming kantonrechter-clausule” en een “geen eigen bewoning door verkoper-clausule” worden. Ook zal Notariskantoor Voorhout als “project notaris” voor de afhandeling van de verkoop worden aangewezen door de bewindvoerder.  Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 10-05 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2331

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.