Residents
130.302
Last year: 2026
Joseph Haydnlaan 47
2324AP Leiden • Zuid-Holland
Sold
€ 349.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 357.830
Purchase price /m²: € 4.847
Photo Gallery
Description
Ontbijten op je balkon in de ochtendzon en borrelen in de avondzon? Dit lichte 3-kamer hoekappartement in Leiden heeft het en zou jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Gelegen op de bovenste etage biedt dit charmante appartement alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort én twee balkons (op het oosten en westen). Perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Locatie: De Joseph Haydnlaan ligt in een groene en rustige woonwijk, op korte afstand (10-15 minuten fietsen) van de levendige binnenstad van Leiden en het centraal station. De woning is nabij winkels (supermarkt om de hoek), sportfaciliteiten en uitvalswegen waaronder de A4, A44 en N11. Indeling: Begane grond met centrale hal, bellentableau en brievenbussen. Hier bevindt zich eveneens de berging. Het appartement zelf bevindt zich op de derde (bovenste) verdieping en is gelegen op de hoek van het gebouw, wat zorgt voor extra privacy en veel daglicht. Via de hal, met twee praktische opbergkasten en de meterkast, heb je toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van grote ramen en een laminaatvloer. Aan weerszijden van de woonkamer vind je twee balkons: één op het oosten en één op het westen. De keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een kookplaat (gas). Er zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een comfortabel bed en biedt middels een handige schuifdeur toegang tot de badkamer, die beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. De kleinere slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van het appartement en ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Het toilet is apart en bereikbaar via de hal. Bijzonderheden: Geheel voorzien van dubbel glas Glasvezelaansluiting aanwezig Vernieuwing dak met dakisolatie in 2024 Brandwerende voordeur naar het appartement Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2023) Woonoppervlakte: circa 72 m2 Inhoud: circa 239 m3 Bouwjaar: circa 1968 Verwarming: blokverwarming Warm water: geiser uit 2017 Energielabel: E (energielabel is nog van voor het isoleren van het dak) Maandelijkse bijdrage VvE: €194,02 per maand (exclusief voorschot stookkosten €117,59) Oplevering: in overleg Benieuwd naar dit fijne appartement en zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Mortgage berekenen
€ 349.000
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 357.830
2,78%
Yearly
%
€ 17.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 72 m²
- Content
- 239 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie en HR-glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-07-2025
- Sale date
- 15-09-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Leiden
Discover where agents are active in Leiden
Residential and neighborhood statistics in Leiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.
Average WOZ
EUR 409.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.466
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Education level
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origin of residents (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Construction period of buildings
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
15.708
Label C
15.071
Label B
7.703
Label F
6.179
Label G
5.944
Label E
5.634
Label D
5.231
Label A+
2.691
Label A+++
2.324
Label A++
1.109
Label A++++
74
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.110
Business activity in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Total number of company establishments: 17.215
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.
Frequently asked questions about living in Leiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer houses in Leiden
View more homes in this location.
-
- Available
Bachstraat
2324HG Leiden
€ 1.595 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Levendaal
2311JH Leiden
€ 590 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Marie de Lannoystraat
2331EE Leiden
€ 1.850 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Groenoordstraat
2316AZ Leiden
€ 2.650 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korte Mare
2312NN Leiden
€ 614 p/m
€ 44/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Drie Octoberstraat 17 A
2313ZL Leiden
€ 619.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoge Rijndijk 94 F 2
2313KL Leiden
€ 285.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Haagweg 131
2321AA Leiden
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
