Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Maresingel 70

2316HE Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Maresingel 70 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Maresingel 70 Leiden Eengezins (eind) woning (ca. 88.40 m2 woonoppervlakte) met een kleine achtertuin (ca. 7.70 x 5.00\2.80) op het noordoosten met een achterom. Deze eindwoning ligt aan de rand van het centrum met een prachtig uitzicht op het water van de Maresingel, op loopafstand van het Huigpark en de Singelparkroute, via het park kunt u lopend de Leidse binnenstad in met al zijn gezellige winkels (o.a. Haarlemmerstraat en Breestraat), diverse musea, restaurants en anders uitgaangelegenheden, met de fiets bent u met ca. 4 minuten op het Centraal station. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Bio Sciencepark, gebouwen van de universiteit en het LUMC. In de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels, ook op korte afstand van een supermarkt (ca. 3 minuten fietsen) aan de Langegracht. Op steenworp afstand van een speelplein en sportschool. Dus een lekkere centrale ligging. Parkeren zone B1_1, ca. € 61,- per jaar voor de 1e auto. Voor een groot deel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV, combi-ketel merk Remeha bj. ca. 2024, lichte doorzon woonkamer ca. 31 m2 met houten vloerdelen en een half open keuken met inbouw apparatuur, de badkamer op de 1e etage is voorzien van douche en 2e toilet, 2 slaapkamers, op de 1e etage en een flinke zolder, via vlizo trap te bereiken hier kan u nog extra leefruimte creëren. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, doorzonwoonkamer (ca. 8.95 x 3.78/3.48 m.) met mooie vloerdelen en open trap met opgang naar de 1e etage, half open keuken (ca. 3.79 x 1.90 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. 4 pits gas kookplaat, afzuig/filterkap, combi oven en koel/vriescombinatie, achter de keuken is een aangebouwde bijkeuken / berging (ca. 1.90 x 0.97 m2) met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin op noordoosten met achterom. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers; 1 slaapkamer (ca. 4.70 x 4.47/3.43 m.) aan de voorzijde met leuke uitzicht op het water, 1 slaapkamer (ca. 4.33 x 2.28 m.) aan de achterzijde, moderne badkamer (ca. 2.75 x 2.32 m.) met douche met scherm en thermostaatkraan, dubbele wastafel, bidet en 2e vrijdragend toilet. Zolder: Via de vlizo trap komt u om de ruime bergzolder, nok hoogte ca. 2.32 m., hier kan u extra woonruimte creëren. Een lichte woning heerlijk dicht bij het centrum. Bijzonderheden: - Eindwoning; - schitterend uitzicht op het water; - woonoppervlakte 88.40 m2; - eigen grond 74 m2; - inhoud ca. 362,19 m3; - doorzonwoonkamer ca. 31 m2. met houten vloerdelen; - half open keuken met inbouw apparatuur; - 2 slaapkamers ; - achtertuin met achterom op het noordoosten; - CV verwarming (Remeha ketel bj. 2024); - grotendeels dubbel glas; - bouwjaar ca. 1916; - royale zolder geschikt voor extra woonruimte, nokhoogte 2.32 m.; - op loopafstand van het centrum; - nabij centraal station. aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs € 495.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
74 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.