Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Oranjestraat 1 B

2316HS Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ivo van der Leek Makelaardij

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Oranjestraat 1 B Leiden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige kans om jouw droomwoning werkelijkheid te laten worden! Midden in het bruisende hart van Leiden wacht Oranjestraat 1B op een nieuwe bewoner. Deze charmante woning combineert karakter met hedendaags comfort, en dat alles op een toplocatie. Gelegen in een van de meest geliefde buurten van de stad, woon je hier op steenworp afstand van het historische centrum. Denk aan knusse winkels, fijne restaurants en talloze culturele activiteiten binnen handbereik. Binnen voelt de woning licht en ruim dankzij de open verbinding tussen de woonkamer, eetkamer en keuken, een ideale setting om gasten te ontvangen of gezellig samen te zijn. De gezellige keuken is volledig uitgerust, de badkamer strak afgewerkt, en de sfeervolle hout kachel maakt elke winteravond bijzondere warm. Buiten geniet je van een royaal bemeten tuin, waar je ’s ochtends kunt ontwaken met een kop koffie of ’s avonds tot rust komt met een goed boek. Of je nu een jong gezin bent dat zoekt naar een vriendelijke, levendige buurt, of een professional die het stadse leven wil omarmen: Oranjestraat 1B biedt het allemaal. Grijp deze unieke kans om te wonen in een van de meest favoriete wijken van Leiden! De indeling is als volgt: Begane grond: Als je de woning binnenstapt, kom je terecht in een ruime gang. Aan het einde van de gang kan je rechts de ruime lichte woonkamer in lopen. De moderne keuken kan zowel via de gang als woonkamer worden bereikt. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de woonkamer en keuken kan je naar de tuin die op het zuiden ligt. Via de trap in de gang ga je naar de eerste verdieping. 1e etage: Op de 1ste verdieping aangekomen kan je links naar de moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, wasbak en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze etage 2 slaapkamers. 2e etage: Via de trap loop je naar de best nog ruime zolder die nu wordt gebruikt als slaapkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 93m2 - Inhoud ca. 227m3 - Perceel 109m2 - Bouwjaar ca. 1916 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Nefit proline NXT uit 2021 - Voorzien van 6 zonnepanelen - Elektra: Moderne groepenkast met aardlekschakelaar - Gelegen in een typisch Leids straatje - Dubbel glas - Oplevering: in overleg (liefst begin februari 2026) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren om een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze DOEN Advies hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
91 m²
Content
227 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.