Jump to content
Logo of Oudshoorn makelaardij

Rijndijk 176

2331AK Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Rijndijk 176 Leiden
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in de geliefde Stevenshof doe je in deze charmante tussenwoning uit 1935. Met klassieke details, veel wooncomfort en een ruime achtertuin met achterom is dit een fijne plek om te wonen. De drie verdiepingen, vier slaapkamers en volop bergruimte zorgen voor meer dan voldoende leefruimte in een rustige en groene omgeving. In de vriendelijke en populaire Stevenshof wacht deze stijlvolle jaren ’30-woning op nieuwe bewoners die houden van karakter en comfort. Dankzij het groene straatbeeld en de uitstekende bereikbaarheid vormt dit huis een ideale basis voor een prettige woonomgeving. Je woont hier in het groen en nabij meerdere uitvalswegen. Winkelcentrum Stevenshof ligt op loop- en fietsafstand, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een snelle verbinding naar de A4 en A44 en binnen 15 minuten ben je per fiets of auto in de binnenstad van Leiden. Via de voortuin bereik je de entree met een nette toiletruimte, meterkast en trapkast. De doorloop naar de woonkamer zal je verrassen; door de uitbouw heeft deze ruimte extra oppervlak en veel lichtinval gekregen, met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een klassieke Faber-houtkachel die het hele jaar door voor sfeer zorgt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasstel, dubbele spoelbak, afzuigkap, close-in boiler en wasmachineaansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je de tuin in, die een rustige en beschutte ligging heeft. Aan de buitenmuur bij de keuken bevindt zich een buitenkraan. De royale achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande, geïsoleerde stenen schuur met spouwmuur. De schuur heeft binnen én buiten een stroomvoorziening, handig voor buitenverlichting, hobbyisten of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een tweede toiletruimte en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische schuifdeurenkast en meerdere inbouwkasten die zorgen voor een strak geheel. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel in een nis, ideaal voor logés of als hobbykamer. De derde kamer wordt nu gebruikt als kleine slaapkamer en deed voorheen dienst als kamer voor een dienstbode. De indeling biedt verrassend veel mogelijkheden en sluit goed aan op een modern gezinsleven. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel veel licht en ruimte. Hier vind je een ruime slaapkamer met bergruimte onder het knieschot, een hal met dakkapel en een separate inloopkast met cv-ketel en extra bergruimte. Deze verdieping is afgewerkt met houtwerk. Wie meer functionele ruimte wenst, kan aan de voorzijde een extra dakkapel plaatsen en zo eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Boven de hal bevindt zich een luik naar extra opslagruimte. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, dakisolatie, een houten vloer met kruipruimte en een houten (grenen) afwerking. Met energielabel C is de woning verrassend zuinig voor een jaren ’30-huis, waardoor je profiteert van een prettig binnenklimaat. Hier is jarenlang met plezier gewoond en de woning is nu klaar voor een nieuwe bewoner die er opnieuw een warm thuis van wil maken. Samenvatting: - Bouwjaar 1935 - Energielabel C - Klassieke en karakteristieke woning - Vier slaapkamers - Ouderdomsclausule en asbestclausule. *oplevering eind januari 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
222 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2331

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.