Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Wagnerplein 46

2324GD Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

Wagnerplein 46 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wagnerplein 46 *For English see below* Instap klaar 3-kamer appartement. Gelegen op een fijne locatie. Bent u opzoek naar een net 3-kamerappartement, gelegen op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dan is de Wagnerplein 46 misschien wel de woning voor u! Deze charmante woning is gelegen op een fantastische locatie, gelegen vlak bij het bruisende centrum van Leiden en op slechts 8 minuten fietsen van het NS-station de Vink. Het appartement is recent van binnen opgeknapt: er is een nieuwe vloer gelegd en alle wanden zijn strak gestuct en geschilderd. Dankzij de ligging op de zevende verdieping, welke bereikbaar is met de lift, geniet u van een prachtig, weids uitzicht over Leiden en de duinen. De woning beschikt over een nette, ruime keuken die is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Het appartement telt drie kamers (voorheen vier). De hoofdslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede kamer is perfect te gebruiken als kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime woonkamer beschikt over een comfortabel zitgedeelte en plek voor een eettafel. De voormalig vierde kamer is opengebroken en kan eveneens dienen als werkruimte of leeshoek, afhankelijk van uw wensen. Locatie: De locatie is ideaal voor een diverse groep mensen. Zo kan in de buurt heerlijk worden gewandeld door het park om de hoek of langs de Vliet, om de hond uit te laten of een frisse neus te halen. Supermarkt en diverse kleine winkels zijn op slechts 2 minuten lopen. Betreft het werk, zijn uitvalswegen a4 en a44 eenvoudig te bereiken en is NS-station de Vink op 7 minuten fietsen. Kortom, de Wagnerplein is de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een rustige en goed gelegen woning die zo te betrekken is. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren! Goed om te weten: - Bouwjaar: 1967 - Gebruikersoppervlakte wonen: 80 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2 - Externe bergruimte: 5m2 - Balkon op het oosten - Volledig voorzien van dubbelglas - Gedeeltelijk voorzien van geïsoleerde muren tussen de buren - Energielabel: C - Verwarming door middel van blokverwarming - Warm water via boiler - Vve-bijdragen: €270,- p/m inclusief voorschot stookkosten - Parkeren voor vergunninghouders (€54-, per jaar) - Oplevering in overleg - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op Wagnerplein 46 Move-in ready 3-room apartment in a great location. Are you looking for a well-maintained 3-room apartment, located on the 7th floor of a well-kept apartment complex? Then Wagnerplein 46 might just be the home for you! This charming property is situated in a fantastic location, close to the vibrant center of Leiden and only an 8-minute bike ride from De Vink train station. The apartment has recently been renovated: a new floor has been installed, and all the walls have been freshly plastered and painted. Thanks to its location on the seventh floor—which is accessible by elevator—you can enjoy a stunning panoramic view of Leiden and the nearby dunes. The home features a neat, spacious kitchen equipped with a 4-burner gas stove, oven, and dishwasher. The modern bathroom includes a walk-in shower, toilet, and washbasin. The apartment has three rooms (formerly four). The master bedroom is generously sized and offers enough space for a large double bed and a spacious wardrobe. The second room is perfect as a child’s bedroom or home office. The spacious living room features a comfortable seating area and space for a dining table. The former fourth room has been opened up and can serve as an additional workspace or reading nook, depending on your needs. Location: The location is ideal for a wide variety of residents. You can enjoy walks through the nearby park or along the Vliet river—perfect for dog walking or a breath of fresh air. A supermarket and several small shops are just a 2-minute walk away. For commuters, highways A4 and A44 are easily accessible, and De Vink train station is just 7 minutes away by bike. In short, Wagnerplein 46 is an ideal home for those looking for a peaceful and well-located apartment that’s ready to move into. Don’t wait—schedule a viewing soon to experience this unique property for yourself! Good to know: • Year of construction: 1967 • Usable living area: 80 m² • Building-related outdoor space: 6 m² • External storage: 5 m² • East-facing balcony • Fully double-glazed • Partially insulated walls between neighboring units • Energy label: C • Heating via district heating (block heating) • Hot water via boiler • HOA contributions: €270/month (including heating advance) • Permit parking (€54/year) • Transfer date: to be discussed • For homes built before 1994, an age and asbestos clause will be included as standard

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.