Jump to content
Logo of Rijnland Makelaars

Klompenmaker 26

2353WG Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kerkvliet Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.421

Photo Gallery

Klompenmaker 26 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De mogelijkheid om levensloopbestendig, ruim én energiezuinig te wonen. Welkom op Klompenmaker 26, Leiderdorp. Een fijne en levensloopbestendige woning waar gelijkvloers wonen, extra ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Een toekomstgerichte woning voor vandaag én morgen. Op de begane grond vindt u alles wat nodig is voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, een praktische keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer op dezelfde verdieping. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder in te leveren op sfeer of woonkwaliteit. De eerste verdieping biedt daarnaast twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor het ontvangen van logés, voor logeerpartijtjes van de kleinkinderen of het inrichten van een hobby- of werkruimte aan huis. Deze extra kamers zorgen voor verrassend veel flexibiliteit en ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is energiezuinig dankzij onder andere 13 zonnepanelen, geplaatst in 2023 (liggend op Oost, Zuid en West, opbrengst gemiddeld 5.5 MWh/jaar) en goede isolatievoorzieningen. Dit resulteert in een Energielabel A+, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat, maar ook aan lage energielasten. Gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk van Leiderdorp, met winkels, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, woont u hier centraal en toch heerlijk rustig. Kortom: Een levensloopbestendige, energiezuinige woning met extra slaapkamers en Energielabel A+. Perfect voor wie vooruit wil kijken, duurzaam en ruim wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Artikel Niet Eigen Bewoning van toepassing. De indeling van de woning is als volgt: entree, hal, moderne meterkast (12 gr, 3 x aardlek en 3-fase stroom). Bijzonder lichte woonkamer o.a. voorzien van vloerverwarming en loopdeur naar de tuin. De tuin ligt heerlijk zonnig en is v.v. een elektrisch bedienbare zonwering. De tuin is nu uit praktische overweging betegeld, dus naar eigen smaak en idee in te richten. Schuur met elektra en verwarming. De keuken is half open en voorzien van o.a. een inductie 4-pits kookplaat (ATAG), koelkast en 3-lade vriezer, magnetron met diverse functies, afzuigkap en apothekerskast. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet (wandcloset) en handdoekradiator. Trapkast en gang naar de slaapkamer met eveneens toegang tot de tuin. Tweede toilet. 1e verdieping: overloop, twee prima formaat slaapkamers. Was/droogruimte met werkblad en gootsteen. Opstelling CV Intergas 2015 en MV box. - oplevering in overleg. KAN SNEL!! - deels plavuizen en deels laminaat vloerafwerking - in de was/droogruimte en boven de overloop van de 1e verdieping bevindt zich een ruime vliering. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (kwadrant woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
133 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.