Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Koekoekstraat 57

2352CW Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 4.512

Photo Gallery

Koekoekstraat 57 Leiderdorp
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht driekamerappartement op de vijfde verdieping, op een leuke centraal gelegen locatie in Leiderdorp met vrij uitzicht richting de binnenstad van Leiden. Door de vele ramen is het appartement heerlijk licht. De woonkamer is ruim en heeft een open keuken. Er zijn verder nog twee slaapkamers, moderne badkamer, balkon over de gehele breedte van het appartement op het zuidwesten en een berging op de begane grond. De locatie is heel centraal in Leiderdorp. Vanuit de woning loop je makkelijk naar het park De Houtkamp, het winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof. Diverse scholen, medische voorzieningen, sportvelden en de bushalte zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets is het centrum van Leiden in ca. 10 minuten bereikbaar. Met de uitvalswegen A4 en N11 om de hoek, ben je snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Goed onderhouden en nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften die toegang bieden tot alle verdiepingen. Vijfde verdieping: Via de galerij is het appartement te bereiken. Via de voordeur is de hal te bereiken met daar de meterkast en een vaste kast. Aan de voorzijde van het complex is de keuken te vinden. Deze is in U-vormige opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. In de keuken is er naast veel kastruimte ook de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is aangrenzend aan de keuken en deze is heerlijk licht door de grote ramen. In de woonkamer is er een deur naar het balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten. Met gedurende vrijwel de gehele dag en avond zon. Naast de woonkamer ligt de eerste ruime slaapkamer die aan de balkonzijde ligt. De tweede slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar. Dit geldt ook voor de badkamer die voorzien is van een inloopdouche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is er ook nog een separaat toilet te vinden. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 81,5 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 13,1 m2 - Externe bergruimte: 5,8 m2 - Inhoud: 263,9 m3 - Bouwjaar: 1968 - Energielabel: C - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars, in 2021 extra groep aangelegd t.b.v. het koken met inductie - Maakt deel uit van actieve en gezonde VvE waarvan maandelijkse bijdrage € 215,- - Voorschot stadsverwarming € 100,- per maand - Beschikt over breed balkon op het zuidwesten - Ruime gratis parkeermogelijkheden rondom het gebouw, ook voor elektrische auto’s - Verwarming middels blokverwarming, verrekening via tussenmeters Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.