Jump to content
Logo of Van 't Hof Makelaardij

Poldertocht 12

2353VE Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Poldertocht 12 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruim 3-kamer appartement gelegen aan de rand van Buitenhof-Midden-West met een geweldig zicht op de Dwarswetering? Dan moet je dit op de tweede verdieping gelegen appartement met ruim en zonnig balkon en berging op de begane grond, zeker komen bekijken! Dit 3-kamer appartement is direct aan het vaarwater, Dwarswetering gelegen en aan de rand van de wijk. Het complex waar dit appartement onderdeel vanuit maakt beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor het complex (openbaar). De omgeving heeft een centrale ligging, met veel water en groen, Sportpark De Bloemerd, een manege, een uitgebreid winkelcentrum en de A4 op slechts enkele minuten afstand. Het nabijgelegen natuurpark Munnikkenpolder biedt volop fiets- en wandelmogelijkheden. Indeling De afgesloten entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en een lift die toegang geeft tot alle verdiepingen. Tweede verdieping: Entree in de ruime en lange hal, welke toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken. Als eerste kom je in de lichte en zeer ruime woonkamer met een oppervlakte van circa 46m², welke overgaat in de open keuken. Deze open keuken heeft een oppervlakte van circa 15m² en is uitgevoerd in een rechte keukenopstelling met inbouw apparatuur: keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je op een op het zuid/oosten gesitueerd balkon, van circa 11m², met mooi uitzicht over het vaarwater. Terug in de hal is er een meterkast, een was/c.v.-ruimte met hier de c.v.-ketel en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Aan het einde van de hal zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een "Masterbedroom" met een oppervlakte van circa 17m² en een tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 10m². Er is een betegelde badkamer, welke onder andere is voorzien van een douchecabine, bidet en een wastafelmeubel. Ten slotte is er nog een toiletruimte met closet en fonteintje. Het appartement is voorzien van een tegelvloer. Kortom een ruim en goed gelegen appartement, welke je naar eigen inzicht kunt renoveren en gezien moet hebben! Bijzonderheden - Ruim 3-kamer appartement; - Lichte en royale woonkamer van circa 46m²; - Twee ruime slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Ruim balkon op het zuid/oosten; - Eigen berging op de begane grond; - Gunstige ligging naast/bij de parken en nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels; - Bijdrage aan de actieve VvE is € 228,00 per maand; - Er is geen ingevulde lijst van zaken; - Er is geen ingevulde vragenlijst; - Van toepassing zijn de Asbest-, Niet bewonen- en Ouderdomsclausule; - Keuze notaris aan verkoper voorbehouden; - Ontbindende voorwaarde toestemming verkoop kantonrechter van toepassing; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.