Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Voerstraat 8

2353NS Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Voerstraat 8 Leiderdorp
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Koopsom vanaf € 1.000.000, - Zeer royale poldervilla (energielabel A+) met grote garage, kelder, zonnige tuin op het zuidwesten en eigen ligplaats in de Jachthaven! Deze luxe twee-onder-een-kap villa, met haar robuuste vorm en fraaie trapopgang, heeft een uniek karakter. Bijzonder is tevens de 'strooien hoed': Een rietgedekte gevel die de woning als een molenkap omhult. Hiermee heeft de architect de villa in harmonie gebracht met de natuurlijke omgeving. De villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 243 m², verdeeld over vier woonlagen. Binnen dit zeer royale oppervlak beschikt u over een échte woonkeuken, een grote garage, twee woonkamers, drie badkamers en drie ruime slaapkamers. Voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), beschikt over 18 zonnepanelen en een Hybride- Warmtepomp. Ligging: Deze zeer royale woning is gelegen aan de rand van Leiderdorp, in een kindvriendelijke woonwijk met volop groen en water. In de woonwijk is een sloepenhaven gelegen met eigen ligplaats voor uw sloep. In de nabijgelegen Boterhuispolder zijn diverse wandel- en fietsroutes aangelegd en tevens zijn er picknickplekken aanwezig. Het woonhuis staat op een ruim perceel van 551 m² eigen grond en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, ziekenhuizen, scholen en de uitvalswegen A4/N11 richting Den Haag, Amsterdam (Schiphol) en Utrecht. Ook het historische centrum van Leiden is per fiets binnen tien minuten te bereiken. Kortom, deze woning biedt een mooie balans tussen rust, groen, water en een centrale ligging in de Randstad, met een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Indeling Oprijlaan naar ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Royale inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, veel bergruimte en directe toegang tot de woning. Entree woning: Hal met meterkast, garderoberuimte, badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste woonkamer met deur naar de tuin en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de heerlijke woonkeuken met dubbele schuifpui. Door de grote raampartijen geniet u van opvallend veel daglicht en optimaal uitzicht op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een luxe opstelling met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe marmeren vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime hal, die via de brede toegangstrap direct bereikbaar is vanaf de begane grond en het dakterras. De zeer riante tweede woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote glazen erker en biedt via de schuifpui direct toegang tot het ruime, zonnige dakterras op het zuidwesten. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een stijlvolle granieten vloer met vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle gashaard, wat bijdraagt aan het comfort en de uitstraling van de woning. Tweede verdieping Overloop. Zeer royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een vrijhangend toilet. Overige verdiepingen Ruime overloop met dakkoepel. CV-ruimte met opstelplaats voor de Hybride-Warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De derde badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers. Balkon Zonnig terras van maar liefst 42m² op het zuidwesten. Tuin Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel groen. De tuin is direct bereikbaar vanaf de voorzijde, vanuit de keuken en via de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, voor de garage. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: ca. 243 m² / Overige inpandige ruimte: 44 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 42 m² / Inhoud: 963 m³ - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Royale garage, groot dakterras van 42 m² - Hybride-Warmtepomp - 18 zonnepanelen - Eigen ligplaats in de Jachthaven - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - Energielabel A+ - Fantastische ligging met groen en water op een zeer centrale locatie! - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 1.000.000, -/ Vraagprijs € 1.195.000, - Alle biedingen vanaf € 1.000.000, - worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
551 m²
Content
963 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.