Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

de Tol 2

2266EK Leidschendam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rotterdam

Photo Gallery

de Tol 2 Leidschendam
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

De Tol 2 – Luxe gezinswoning in Stompwijk Luxe, ruimte en rust – volledig gerenoveerde gezinswoning (2021) in het groene hart van Stompwijk; instapklaar en tot in detail afgewerkt! Welkom op De Tol 2 in Stompwijk: een unieke kans om te wonen in een modern afgewerkte woning met royale leefruimtes, high-end keuken, wellnessbadkamer, grote serre én zonnige tuin met veranda. Dichtbij natuur én The Mall of the Netherlands. Een uitzonderlijke gezinswoning die in 2021 volledig is gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Hier komen luxe, comfort en functionaliteit perfect samen. Deze instapklare woning biedt een hoogwaardige woonbeleving op een unieke locatie aan de rand van Leidschendam, midden in het groen van Stompwijk. Volledig gerenoveerd – stijlvol, duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is tot in de puntjes gemoderniseerd met oog voor detail én technologie. Denk aan luxe afwerkingen, een geavanceerde keuken met Siemens inductiekookplaat, luxe oven, warmhoudlade, Quooker en een stijlvolle kastenwand. De badkamer is voorzien van een geïntegreerde Sunshower voor ultieme wellness. Buiten zijn meerdere stroompunten aanwezig, ideaal voor een jacuzzi, buitenkeuken of tuinverlichting. Ook is er een laadpunt voorbereid bij de garage, perfect voor elektrisch rijden. Wonen in ruimte en licht De ruime hal geeft toegang tot een royale leefruimte van ca. 100 m² met grote raampartijen, visgraat parketvloer en een strak kleurenpalet. De luxe keuken is het kloppend hart van het huis, perfect om te koken én te entertainen. Onderdeel van de leefruimte is een tweede zitkamer met maatwerk wandkast, verder een lichte serre die ideaal is als extra leefruimte, speelkamer of thuiskantoor. Tevens vinden we hier de 1e slaapkamer met eigen badkamer. Buitenleven met comfort De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust met gazon, volwassen groen en een royale veranda van ca. 40 m² met sfeervolle verlichting. De perfecte plek om te ontspannen in elk seizoen – of je nu gasten ontvangt of in alle rust geniet van de buitenlucht. Slaapcomfort en wellness De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een luxe inloopkast en openslaande deuren naar een zonnig balkon. De andere slaapkamers zijn eveneens licht en flexibel inzetbaar. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels, ruime inloopdouche én Sunshower – een waar wellnessgevoel. Locatie: natuur én stad binnen handbereik De woning ligt ideaal: aan de rand van Leidschendam, op loopafstand van het wijkpark en het historische centrum met de geliefde sluisjes en het Damplein. Op korte afstand ligt het recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder – binnenkort per fiets bereikbaar. Voor een dagje shoppen of uit eten ben je zó bij The Mall of the Netherlands. Via de nabijgelegen A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Leiden en Rotterdam snel te bereiken. Scholen, sportverenigingen en OV-verbindingen liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd in 2021 met high-end materialen; • Woonoppervlakte ca. 264 m²; • Inhoud 880 m3; •. Bouwjaar 1979; • Energielabel A; • Gigantische tuin rondom; • Luxe open keuken met Siemens inductiekookplaat, oven, warmhoudlade en Quooker; • Ruime woonkamer, extra zitkamer en lichte serre; • Fraai aangelegde tuin met royale veranda (ca. 40 m²); • Meerdere stroompunten buiten – klaar voor jacuzzi of buitenkeuken; • Voorbereid op laadpaal bij garage; • Luxe badkamer met Sunshower, inloopdouche en ligbad; • Master bedroom met inloopkast en balkon; • Gelegen in rustige, groene omgeving nabij recreatie en centrum; • Op loopafstand van The Mall of the Netherlands; • Instapklaar – stijlvol, compleet en comfortabel wonen. De Tol 2 is geen standaard woning, maar een zeldzame kans op een comfortabel en stijlvol gezinsleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Leidschendam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
432 m²
Content
880 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
56 m²
Backyard area
326 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2266

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.