Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

de Tol 2

2266EK Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rotterdam

Galerie de photos

de Tol 2 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Tol 2 – Luxe gezinswoning in Stompwijk Luxe, ruimte en rust – volledig gerenoveerde gezinswoning (2021) in het groene hart van Stompwijk; instapklaar en tot in detail afgewerkt! Welkom op De Tol 2 in Stompwijk: een unieke kans om te wonen in een modern afgewerkte woning met royale leefruimtes, high-end keuken, wellnessbadkamer, grote serre én zonnige tuin met veranda. Dichtbij natuur én The Mall of the Netherlands. Een uitzonderlijke gezinswoning die in 2021 volledig is gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Hier komen luxe, comfort en functionaliteit perfect samen. Deze instapklare woning biedt een hoogwaardige woonbeleving op een unieke locatie aan de rand van Leidschendam, midden in het groen van Stompwijk. Volledig gerenoveerd – stijlvol, duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is tot in de puntjes gemoderniseerd met oog voor detail én technologie. Denk aan luxe afwerkingen, een geavanceerde keuken met Siemens inductiekookplaat, luxe oven, warmhoudlade, Quooker en een stijlvolle kastenwand. De badkamer is voorzien van een geïntegreerde Sunshower voor ultieme wellness. Buiten zijn meerdere stroompunten aanwezig, ideaal voor een jacuzzi, buitenkeuken of tuinverlichting. Ook is er een laadpunt voorbereid bij de garage, perfect voor elektrisch rijden. Wonen in ruimte en licht De ruime hal geeft toegang tot een royale leefruimte van ca. 100 m² met grote raampartijen, visgraat parketvloer en een strak kleurenpalet. De luxe keuken is het kloppend hart van het huis, perfect om te koken én te entertainen. Onderdeel van de leefruimte is een tweede zitkamer met maatwerk wandkast, verder een lichte serre die ideaal is als extra leefruimte, speelkamer of thuiskantoor. Tevens vinden we hier de 1e slaapkamer met eigen badkamer. Buitenleven met comfort De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust met gazon, volwassen groen en een royale veranda van ca. 40 m² met sfeervolle verlichting. De perfecte plek om te ontspannen in elk seizoen – of je nu gasten ontvangt of in alle rust geniet van de buitenlucht. Slaapcomfort en wellness De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een luxe inloopkast en openslaande deuren naar een zonnig balkon. De andere slaapkamers zijn eveneens licht en flexibel inzetbaar. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels, ruime inloopdouche én Sunshower – een waar wellnessgevoel. Locatie: natuur én stad binnen handbereik De woning ligt ideaal: aan de rand van Leidschendam, op loopafstand van het wijkpark en het historische centrum met de geliefde sluisjes en het Damplein. Op korte afstand ligt het recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder – binnenkort per fiets bereikbaar. Voor een dagje shoppen of uit eten ben je zó bij The Mall of the Netherlands. Via de nabijgelegen A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Leiden en Rotterdam snel te bereiken. Scholen, sportverenigingen en OV-verbindingen liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd in 2021 met high-end materialen; • Woonoppervlakte ca. 264 m²; • Inhoud 880 m3; •. Bouwjaar 1979; • Energielabel A; • Gigantische tuin rondom; • Luxe open keuken met Siemens inductiekookplaat, oven, warmhoudlade en Quooker; • Ruime woonkamer, extra zitkamer en lichte serre; • Fraai aangelegde tuin met royale veranda (ca. 40 m²); • Meerdere stroompunten buiten – klaar voor jacuzzi of buitenkeuken; • Voorbereid op laadpaal bij garage; • Luxe badkamer met Sunshower, inloopdouche en ligbad; • Master bedroom met inloopkast en balkon; • Gelegen in rustige, groene omgeving nabij recreatie en centrum; • Op loopafstand van The Mall of the Netherlands; • Instapklaar – stijlvol, compleet en comfortabel wonen. De Tol 2 is geen standaard woning, maar een zeldzame kans op een comfortabel en stijlvol gezinsleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Leidschendam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
56 m²
Aire de la cour arrière
326 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.