Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars

Dokter Van Ledestraat 28

2265BP Leidschendam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

€ 447.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.300

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Dokter Van Ledestraat 28 Leidschendam
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Rustig en centraal gelegen driekamerappartement met twee heerlijke terrassen! In het goed onderhouden appartementencomplex Arcade (bouwjaar 2001) bevindt zich dit comfortabele en lichte driekamerappartement. De woning heeft een rustige ligging, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo ligt het historische centrum van Leidschendam op loopafstand, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen vindt. Daarnaast bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen het grootste winkelcentrum van Nederland: Mall of the Netherlands. Op slechts vijf minuten lopen ligt het gezellige Sluisplein aan de Vliet, een sfeervolle plek met diverse restaurants en terrassen waar u heerlijk kunt genieten van het water en de levendigheid. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: in de nabijheid bevinden zich diverse uitvalswegen, station Leidschendam-Voorburg en goede openbaar-vervoerverbindingen, waaronder bus 45 richting Den Haag Centraal en Leiden Centraal. Dankzij de praktische indeling en gunstige locatie is dit appartement bijzonder geschikt voor een twee- tot driepersoonshuishouden. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard – maak snel een afspraak! Indeling Begane grond Het complex beschikt over drie afgesloten en verzorgde entrees. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Vanuit de centrale entree heeft u tevens toegang tot de kelder met de privébergingen. Appartement – tweede verdieping De entree van het appartement bevindt zich aan de galerij. Aan de voorzijde ligt direct het eerste terras met een gunstige zonligging op het zuidwesten. Bij binnenkomst komt u in een lange hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de kleinere slaapkamer en aan de rechterzijde de ruime hoofdslaapkamer. Beide kamers liggen aan de galerijzijde. Verder biedt de hal toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische wasruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. De brede en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval en heeft u direct toegang tot het tweede terras. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en biedt bovendien veel praktische opbergruimte. Overige kenmerken • Energielabel C • Eigen parkeerplaats • CV-ketel uit 2019 • VvE-bijdrage: € ……,00 per maand (inclusief parkeerplaats) • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule en verkoopvoorwaarden DOEN Makelaars van toepassing Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met buitenruimte, een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 447.500

Cost of copper (estimated): € 10.800

2% transfer tax (€ 8.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.300

2,78%

Yearly

%

€ 22.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 447.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2265

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.