Jump to content
Logo of Makelaarsland

Prins Frederiklaan 422

2263HT Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Prins Frederiklaan 422 Leidschendam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

ZEER NETJES ONDERHOUDEN 5-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 114 M² GELEGEN OP DE 5E WOONLAAG, ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT OVER PARK OP HET ZUIDWESTEN EN EEN ZEER CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELCENTRUM EN OPENBAAR VERVOER. Dit ruime appartement is gelegen in een groene en centraal gelegen woonwijk in Hoog Leidschendam. De woning bevindt zich boven het winkelcentrum aan de Prins Frederiklaan, waardoor u de dagelijkse boodschappen letterlijk binnen handbereik heeft. Ook het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, Westfield Mall of the Netherlands, ligt op korte afstand. In de directe omgeving vindt u onder andere HMC Antoniushove, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, sportcentrum en zwembad De Fluit, de bibliotheek en recreatiemogelijkheden zoals Park Prinsenhof. Daarnaast zijn het gezellige oude centrum van Leidschendam, Voorburg en Voorschoten eenvoudig bereikbaar. De ligging is uitstekend, met een goede aansluiting op het openbaar vervoer richting Den Haag en andere delen van de Randstad. De uitvalswegen N44, A4, A12 en A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Indeling Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal zijn de lift (2024) en het trappenhuis bereikbaar, evenals de privéberging ca.5.7 m2 en de afgesloten parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Via de galerij op de 5e verdieping bereikt u het ruime appartement van 114 m2. Entree via het tochtportaal naar de gang, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en het separate toilet met fonteintje. Centraal in het appartement bevindt zich de ruime woonkamer ca. 7.00 x 3.89 m met toegang tot het zonnige, op het zuidwesten gelegen balkon ca. 10.96 x 1.59 m dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en schitterend uitzicht biedt over het groen. Vanwege de unieke ligging lijkt het alsof er alleen bos en parken te zien zijn. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende werkkamer bereikbaar, voorzien van twee vaste kasten. De moderne en lichte keuken ca. 3.61 x 1.99 m, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, (zelfreinigend) oven en magnetron; koel/vrieskast met ontdooi functie. In de keuken bevinden zich werkkasten, waardoor er meer dan voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. Er zijn drie ruime slaapkamers en een werkkamer. De grootste slaapkamer ca. 3.82 x 3.69 m ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.89 x 3.39 m is eveneens zeer ruim. De derde slaapkamer ca. 3.78 x 3.01 m, bereikbaar via de woonkamer, beschikt over twee inbouwkasten. De huidige werkkamer is 3.80 x 3.01m (ligt aan de achterzijde) met twee vaste kasten en kan eenvoudig tot een 4e slaapkamer gemaakt worden. De tot aan het plafond betegelde badkamer ca. 2.24 x 1.78 m is voorzien van een cabinedouche, wastafel met bijhorend meubel, infraroodspiegel en aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de berging in de onderbouw (5.7m2) beschikt de woning over een ruime interne berging ca. 1.82 x 2.80 m. Actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage voor de woning en berging bedraagt €273,-. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 140,- per maand. Bijzonderheden • Bouwjaar 1965 • Gelegen op eigen grond • Op de kiepramen na volledig voorzien van dubbelglas • Volledig gasloos // groepenkast aangepast • Elektrische 80 liter boiler in eigendom • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2023 • Groepenkast vernieuwd in 2023 • Woning heeft een glasvezelaansluiting • Dak vernieuwd door de VvE in 2024 • Parkeren op eigen terrein (met slagboom en afstandsbediening) mogelijk

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2263

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.