Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Kastanjelaan 17

2451BW Leimuiden • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Kastanjelaan 17 Leimuiden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Koopsom vanaf € 450.000,-- Royale, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, grote garage en zonnige tuin, gelegen in het hart van het Groene Hart! Deze ruime 5-kamer eengezinswoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 123 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en biedt een harmonieuze combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling, de grote garage en een stijlvolle overkapping is zowel binnen als buiten een optimaal woongenot gegarandeerd. Er is een bouwtechnische keuring beschikbaar. De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en inzicht. Ligging: Kastanjelaan 17 is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Leimuiden. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: Rust, ruimte en groen én uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook zijn er diverse speeltuintjes, wandelroutes en jachthavens in de directe omgeving, waardoor het een ideale plek is voor jonge gezinnen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en middelbare scholen liggen Alphen aan den Rijn, Nieuw-Vennep en Hoofddorp op korte rijafstand. De watersport is een van de grootste trekpleisters van dit dorp met daarnaast de gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen N207, de A4 en A44. Via deze ontsluitingen bereik je steden als Leiden, Amsterdam/Schiphol en Den Haag binnen 30 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Kortom, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een uitstekende bereikbaarheid — een ideale plek om thuis te komen. Indeling Via de nette voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein betreedt u de woning in de entreehal met trapopgang, meterkast en een separate toiletruimte. De hal geeft toegang tot de lichte en royale woonkamer met grote uitbouw. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aansluitend vindt u de L-vormige open keuken, praktisch geplaatst aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Deze ruimte is voorzien van een directe doorgang naar de verwarmde garage met wasmachine en droger aansluiting. De aangebouwde garage is bereikbaar via de achterzijde van de keuken en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of als handige berging en hobbyruimte. Via de schuifdeur betreedt u de ruime overkapping, ideaal voor het buitenleven en om ’s zomers binnen en buiten moeiteloos in elkaar over te laten lopen. Eerste verdieping Via de overloop zijn maar liefst drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, ieder met fijne daglichttoetreding dankzij de grote ramen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning meet bijna 4 meter diep en biedt daarmee meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer – perfect als rustige hoofdslaapkamer of multifunctionele ruimte, zoals een kleedkamer of hobbyruimte. Aan het einde van de overloop vindt u de complete badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De indeling is praktisch en er is voldoende ruimte voor dagelijks comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Met een totale breedte van 5,56 meter en een diepte van 7,21 meter is deze verdieping ingedeeld in een ruime overloop en een 4e slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van daglicht dankzij de dakramen en lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, werk-of hobbykamer. De nokhoogte bedraagt 2,05 meter, wat zorgt voor een aangename stahoogte in het centrale deel van de verdieping. Aan weerszijden van de zolder is er toegang tot diepe bergingen onder het schuine dak — ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. Tot slot is de nieuwe cv-installatie (vernieuwd in 2025 inclusief dak doorvoer etc.) handig weggewerkt in een aparte hoek van de rechterkamer, waardoor de rest van de ruimte optimaal benut kan worden. Deze verdieping combineert functionaliteit met potentie — ideaal voor wie extra ruimte zoekt binnen de woning. Tuin De woning beschikt over een heerlijke, ruime tuin die ideaal is gepositioneerd op het zuidoosten. Dankzij deze gunstige ligging profiteer je hier vrijwel de hele dag van zonlicht — van de vroege ochtend tot in de namiddag. Perfect voor wie graag buiten ontbijt in de zon of in alle rust een boek leest onder een strakblauwe lucht. Met een diepte van ruim 18 meter en een breedte van circa 12,5 meter biedt de tuin volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote loungeset onder de overkapping, een speelplek voor kinderen, een moestuin of kleurrijke borders vol bloemen: hier is ruimte voor alles. Ook de ligging ten opzichte van de garage en overkapping zorgt voor veel privacy én praktische indeling. Kortom, een zonnige en royale buitenruimte die voelt als een verlengstuk van je leefomgeving — ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1961 - Gebruiksoppervlakte 123m² (waarvan 93m² wonen) / Perceeloppervlakte 237m² eigen grond - Grote zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en overkapping - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een grote Garage van 17,5m² met verwarming - Nieuwe CV-ketel in 2025 geplaatst (nota aanwezig). - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Bouwtechnische keuring aanwezig/ Het geheel dient gemoderniseerd te worden - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 450.000,- / Vraagprijs € 495.000,- Alle biedingen vanaf € 450.000,- worden in overweging genomen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
237 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
15-07-2025

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.