Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Peppelstraat 4

2451CE Leimuiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oude Wetering

Photo Gallery

Peppelstraat 4 Leimuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Koopsom vanaf € 450.000,- Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten! Deze verrassend ruime woning is vanaf 2017 tot heden vrijwel volledig gerenoveerd, luxe afgewerkt en vergroot middels een uitbouw op de begane grond en een stijlvolle dakopbouw op de 2e verdieping (2019). Het geheel is voorzien een luxe keuken en badkamer, een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers én een aparte wasruimte. Naast het vergroten en de luxe afwerking van de woning is tevens aan de duurzaamheid gedacht. De woning is in 2024 voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over dak- en glasisolatie (deels HR++ beglazing). De ligging is ideaal: In een rustig, doodlopend hofje waar kinderen veilig kunnen spelen, met basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. In Leimuiden profiteer je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene, waterrijke omgeving én de centrale ligging in de Randstad. Binnen enkele minuten rijd je de N207, A4 of A44 op, waardoor steden als Amsterdam, Leiden, Haarlem en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Het dorp zelf biedt daarnaast alle voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca, gewoon dichtbij huis. Indeling Verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating, plantenborders en twee sfeervolle leibomen. Entree woning: Je komt binnen in een lichte hal met moderne toiletruimte en handige trapkast. De lichte woonkamer heeft een fijne breedte en grote raampartijen, waardoor er volop daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, slim geplaatst in de uitbouw. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische kastenwand met veel bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer geniet je hier van een ruimtelijk geheel, perfect om te koken en tegelijkertijd gezellig contact te houden met het gezin of gasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met achterom en een stenen berging. Eerste verdieping Deze etage is tevens volledig vernieuwd. Vanaf de ruime overloop zijn er twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel bereikbaar. De voormalige kleine badkamer aan de voorzijde van de woning is slim omgetoverd tot praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Dankzij de opbouw (2019) is hier een volwaardige, ruime slaapkamer ontstaan met kunststof kozijnen (HR++ beglazing), een volledig geïsoleerd dak. Onder de schuine kanten is er volop bergruimte aanwezige en in de vaste kastruimte zijn de vernieuwde CV Hr combiketel (2017) en de vernieuwde mechanische ventilatie unit keurig aan het zicht onttrokken. Tenslotte is deze gehele verdieping voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Tuin De tuin van deze woning is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en buitenleven. Dankzij de strakke indeling met een combinatie van groen, sierbestrating en een houten terras is de tuin onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol. De verschillende zithoeken maken het mogelijk om de hele dag door van de zon of juist van de schaduw te genieten. De borders met bloeiende hortensia’s en groenblijvende beplanting zorgen voor een levendig en kleurrijk geheel. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. De tuin is volledig omsloten, wat een veilig en besloten gevoel geeft. Kortom: Een zonnige, groene en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten en vrienden en familie comfortabel ontvangt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: 104 m² / Inhoud: 363 m² - Geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt - 12 Zonnepanelen aangebracht in 2024 - Uitbouw op de begane grond en dakopbouw op de 2e verdieping - Luxe complete badkamer + aparte waskamer - Drie ruime slaapkamers - Gelegen in rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid - Verwarming via CV HR combiketel (2017) - Volledig voorzien van vloer- en glasisolatie (deels HR++) - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 450.000,-- / Vraagprijs € 475.000,-- Alle biedingen vanaf € 450.000,-- worden in overweging genomen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
363 m³

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.