Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Peppelstraat 4

2451CE Leimuiden • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oude Wetering

Galerie de photos

Peppelstraat 4 Leimuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koopsom vanaf € 450.000,- Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten! Deze verrassend ruime woning is vanaf 2017 tot heden vrijwel volledig gerenoveerd, luxe afgewerkt en vergroot middels een uitbouw op de begane grond en een stijlvolle dakopbouw op de 2e verdieping (2019). Het geheel is voorzien een luxe keuken en badkamer, een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers én een aparte wasruimte. Naast het vergroten en de luxe afwerking van de woning is tevens aan de duurzaamheid gedacht. De woning is in 2024 voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over dak- en glasisolatie (deels HR++ beglazing). De ligging is ideaal: In een rustig, doodlopend hofje waar kinderen veilig kunnen spelen, met basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. In Leimuiden profiteer je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene, waterrijke omgeving én de centrale ligging in de Randstad. Binnen enkele minuten rijd je de N207, A4 of A44 op, waardoor steden als Amsterdam, Leiden, Haarlem en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Het dorp zelf biedt daarnaast alle voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca, gewoon dichtbij huis. Indeling Verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating, plantenborders en twee sfeervolle leibomen. Entree woning: Je komt binnen in een lichte hal met moderne toiletruimte en handige trapkast. De lichte woonkamer heeft een fijne breedte en grote raampartijen, waardoor er volop daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, slim geplaatst in de uitbouw. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische kastenwand met veel bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer geniet je hier van een ruimtelijk geheel, perfect om te koken en tegelijkertijd gezellig contact te houden met het gezin of gasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met achterom en een stenen berging. Eerste verdieping Deze etage is tevens volledig vernieuwd. Vanaf de ruime overloop zijn er twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel bereikbaar. De voormalige kleine badkamer aan de voorzijde van de woning is slim omgetoverd tot praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Dankzij de opbouw (2019) is hier een volwaardige, ruime slaapkamer ontstaan met kunststof kozijnen (HR++ beglazing), een volledig geïsoleerd dak. Onder de schuine kanten is er volop bergruimte aanwezige en in de vaste kastruimte zijn de vernieuwde CV Hr combiketel (2017) en de vernieuwde mechanische ventilatie unit keurig aan het zicht onttrokken. Tenslotte is deze gehele verdieping voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Tuin De tuin van deze woning is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en buitenleven. Dankzij de strakke indeling met een combinatie van groen, sierbestrating en een houten terras is de tuin onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol. De verschillende zithoeken maken het mogelijk om de hele dag door van de zon of juist van de schaduw te genieten. De borders met bloeiende hortensia’s en groenblijvende beplanting zorgen voor een levendig en kleurrijk geheel. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. De tuin is volledig omsloten, wat een veilig en besloten gevoel geeft. Kortom: Een zonnige, groene en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten en vrienden en familie comfortabel ontvangt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: 104 m² / Inhoud: 363 m² - Geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt - 12 Zonnepanelen aangebracht in 2024 - Uitbouw op de begane grond en dakopbouw op de 2e verdieping - Luxe complete badkamer + aparte waskamer - Drie ruime slaapkamers - Gelegen in rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid - Verwarming via CV HR combiketel (2017) - Volledig voorzien van vloer- en glasisolatie (deels HR++) - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 450.000,-- / Vraagprijs € 475.000,-- Alle biedingen vanaf € 450.000,-- worden in overweging genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
363 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2451

Google Maps

Carte de Leimuiden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leimuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leimuiden. En 2025 étaient 4.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

4.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leimuiden
Année Résidents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leimuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

639

Étiquette A

486

Étiquette B

287

Étiquette D

183

Étiquette G

134

Étiquette F

101

Étiquette A++++

91

Étiquette E

89

Étiquette A+

37

Étiquette A++

36

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leimuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Activité dans Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leimuiden
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leimuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leimuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer maisons in Leimuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.