Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Sluiskolk 2

2451ZL Leimuiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Drieman Garantiemakelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Sluiskolk 2 Leimuiden
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE BUNGALOW MET ROYALE TUIN Comfortabel gelijkvloers wonen in een rustige, vriendelijke straat Ruim van opzet: 90 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 285 m² Energiezuinig & toekomstproof: energielabel A plus 23 zonnepanelen Heerlijke tuin met meerdere terrassen en fijne zitplekken Ideale ligging: midden in het Groene Hart met de Randstad verrassend dichtbij KADASTER: Gemeente Leimuiden, sectie A , nummer 3195, gedeeltelijk, groot 285m2 ENERGIELABEL De woning 2451ZL-2 heeft energielabel A Het energielabel is geldig tot 05-01-2028 Lees meer op – RUST, RUIMTE EN BEREIKBAARHEID Leimuiden maakt deel uit van de gemeente Kaag en Braassem en ligt perfect centraal in het land. Amsterdam, Leiden, Den Haag én Schiphol zijn vrijwel allemaal binnen 30 minuten bereikbaar. Daarbij woon je direct aan de rand van het Groene Hart en vlakbij prachtige vaar- en fietsgebieden. Winkels, scholen en sportverenigingen liggen om de hoek. Hier geniet je van het dorpsgevoel met de bereikbaarheid van de Randstad — de ideale combinatie. ALGEMEEN Wat ooit een huisartsenpraktijk was, is inmiddels volledig gestript en compleet opnieuw opgebouwd. Geen nieuwbouw, maar het gevoel komt héél dichtbij: alles is fris, modern en klaar voor de volgende bewoners. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische garderoberuimte. De woonkamer voelt direct eigentijds en licht aan: glad gestucte wanden en plafonds, een rustige basisafwerking en een grote schuifpui naar de tuin die de ruimte heerlijk opent. De leefkeuken is nog volledig naar eigen smaak in te delen. Of je nu droomt van een royaal kookeiland, een U-opstelling of een minimalistische wandkeuken, deze ruimte kan het allemaal aan. Via de tussenhal bereik je de twee slaapkamers, beide strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. De badkamer is eveneens naar eigen wens af te werken en beschikt over twee ramen: wel daglicht, geen inkijk. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de woning én via buiten, ideaal voor fietsen, opslag of extra voorraadruimte. Van de bungalow zijn artist impressions gemaakt om de mogelijkheden te laten zien — maar om de echte sfeer te proeven moet je het natuurlijk zelf komen ervaren. Hier kun je jouw woonwensen letterlijk tot leven laten komen. Buitenkant / Carport De huidige carport met lichtkoepel biedt ongekend veel potentie. Met een beetje creativiteit transformeer je dit tot een fantastische overdekte buitenruimte: denk aan een buitenkeuken, een loungehoek of zelfs een mediterrane patio waar je tot ’s avonds laat kunt genieten. Maar je kunt er natuurlijk ook gewoon veilig je auto parkeren. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A 23 zonnepanelen. Centrale ligging in het Groene Hart CV-Intergas, installatie 2025 NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
285 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
07-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.