Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Beemster 50

8244CA Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Beemster 50 Lelystad
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Beemster 50, 8244 CA Lelystad Beemster 50, waar aandacht het verschil maakt Je ziet het al voordat je binnenstapt. De voortuin verzorgd, de planten met aandacht geplaatst en alles oogt kloppend. Dit is geen huis waar “even” gewoond is. Dit is een plek waar jaren met zorg zijn doorgebracht. Binnen valt het direct op hoe netjes alles is afgewerkt. Strakke wanden, goed onderhouden vloeren, een keuken die – ondanks haar leeftijd – er nog altijd tiptop uitziet. Beemster 50 is een royale hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime bijkeuken van meer dan 10 m² en een zonnige tuin op het westen. Technisch is de basis op orde met recente isolatie, nieuwe voegen in de zijgevel, vernieuwde installaties (cv en ventilatie) en kunststof kozijnen. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt, is het gevoel dat je hier krijgt: rust, aandacht en ruimte om verder te bouwen aan je eigen verhaal. Wonen in de Beemster – tussen water en vrijheid De Beemster ligt in Lelystad-Haven, een woonomgeving tussen water en groen. Op korte loopafstand vind je brede vaarwateren, wandelpaden en rustige fietsroutes langs het water. Na het eten nog even een rondje lopen, suppen bij mooi weer of simpelweg uitwaaien met uitzicht over het water. Hier is dat geen uitje, maar gewoon onderdeel van je dag. Ondertussen zijn voorzieningen dichtbij. Basisscholen, supermarkt, sportverenigingen en gezondheidszorg liggen op loop- of fietsafstand. Met de Oostvaardersdijk en de A6 om de hoek ben je bovendien snel onderweg richting Almere of Amsterdam. Je woont hier in alle rust, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of gemak. Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Indeling: Begane grond De voortuin geeft het al prijs. Het groen is met aandacht geplaatst, de bestrating ligt netjes en het geheel straalt rust uit naar de straat. Dit is een huis dat gezien wordt.Binnen zet dat gevoel zich voort. De entree is overzichtelijk, met ruimte voor jassen en de meterkast binnen handbereik. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de maat direct op. De zitruimte aan de voorzijde kijkt uit over de straat. Wat hier vooral opvalt, is de afwerking. De wanden zijn strak en netjes onderhouden, de radiatorbekleding zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Geen grote gebaren, maar een interieur dat klopt. Centraal in de ruimte is plek voor een royale eettafel – het hart van het huis. Hier wordt gekookt, gegeten en bijgepraat. De houtkachel staat er momenteel voor de sfeer en kan, na een inspectie en reiniging van het rookkanaal, weer gebruikt worden tijdens koude winterdagen. De keuken ligt aan de achterzijde en is opgesteld aan weerszijden van de ruimte. Hoewel zij niet nieuw is, ziet zij er opvallend netjes uit. De kookplaat en vaatwasser zijn enkele jaren geleden vervangen en in de meterkast is een extra groep aangelegd, zodat er gekookt kan worden op inductie. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Naast de keuken bevindt zich een tweede hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping met hieronder nog extra bergruimte in de trapkast. De traprenovatie met geïntegreerde verlichting valt direct op. Een detail dat laat zien dat ook in praktische ruimtes aandacht is besteed aan afwerking. En dan volgt een fijn extraatje: de ruime bijkeuken van ruim 10 m². Een plek voor wasmachine, voorraad en opslag – maar vooral een ruimte die dagelijks gemak brengt. Eerste verdieping Boven aangekomen voelt de verdieping rustig en overzichtelijk. De overloop verbindt drie slaapkamers en de badkamer, maar wat vooral opvalt is de sfeer: verzorgd en in balans met de rest van het huis. Aan de voorzijde liggen twee kamers onder de kap (ca. 13 m² en 9 m²). De schuine lijnen geven karakter en maken de ruimtes knus zonder klein te voelen. De kleinste kamer beschikt over een vaste kastenwand en leent zich daardoor perfect als kleedruimte, logeerkamer of rustige werkplek. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer (ca. 10 m²). Een fijne kamer die zich makkelijk laat inrichten – of dat nu als kinderkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, separate douchecabine en tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en functioneert goed. Je kunt hier direct comfortabel gebruik van maken. Tegelijkertijd biedt de ruimte, wanneer je daar op termijn voor kiest, een mooie basis om haar in een eigen stijl aan te passen. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Zodra je boven komt, merk je hoe ruim deze etage is opgezet. De dakkapel en de dakramen geven de ruimte openheid en maken het tot een prettige plek om te verblijven. Op dit moment is de verdieping ingericht als hobbyruimte, maar de maatvoering biedt volop mogelijkheden. Een vierde slaapkamer, een tienerkamer met eigen domein, een rustige werkplek of een combinatie daarvan, hier kan het allemaal zonder dat het krap aanvoelt. Ook op deze verdieping zie je terug hoe zorgvuldig de woning is onderhouden. Het is geen rommelzolder, maar een volwaardige woonlaag die eenvoudig naar eigen wens is in te delen. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en vangt in de loop van de dag steeds meer zon. De terrassen zijn gelegd in wildverband en geven de tuin een natuurlijke uitstraling. Borders met vaste planten en volwassen beplanting zorgen voor groen dat niet schreeuwt, maar klopt. Ook hier zie je de aandacht terug die binnen al voelbaar was. De indeling is doordacht, er is ruimte voor een grote tafel én voor een plek om rustig te zitten. Of je nu wilt tafelen met vrienden of juist even alleen een kop koffie drinkt aan het einde van de dag – de tuin biedt beide. De tuinset kan worden overgenomen, zodat het buitenleven hier direct kan beginnen. Via de zijkant van de woning is een achterom bereikbaar. De hoekligging geeft net wat extra vrijheid. Bovendien biedt de voortuin – indien gewenst – de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. Tot slot Beemster 50 is een woning die niet hoeft te overtuigen met grootse woorden. De zorg waarmee zij is bewoond en onderhouden, voel je vanzelf zodra je binnenstapt. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een tuin waar aandacht zichtbaar is? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Perceel ca. 183 m² • Inhoud ca. 457 m³ • Bouwjaar 1982 • Vier slaapkamers • Spouw- en vloerisolatie (2022) • Zijgevel opnieuw gevoegd • Dak dakkapel vernieuwd • Kunststof kozijnen woning • Houten dakramen en schuurkozijnen (2023 geschilderd) • Energielabel B • Nefit Proline cv-ketel (2022 in eigendom) • Mechanische ventilatie vernieuwd en kanalen gereinigd (2024) • Extra groep t.b.v. inductie • Royale bijkeuken • Tuin op het westen • Gelegen in rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
183 m²
Content
457 m³

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.