Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Beukenhof 167

8212EJ Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.330

Photo Gallery

Beukenhof 167 Lelystad
Photo 40

Description

Buisman Makelaars biedt aan: Deze in de zéér gewilde woonwijk de 'Beukenhof' gelegen, in 1995 gebouwde, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met de garage, op een kavel van maar liefst 276m² eigen grond. Deze kubistische woning is onder meer voorzien van een straatgerichte woonkamer, drie slaapkamers op de verdieping, een licht betegelde badkamer en een ruime zolderverdieping met toegang tot een dakterras. Daarnaast beschikt deze heerlijke woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geliefde bosgebied Gelderse Hout bevindt zich letterlijk om de hoek. Bent u op zoek naar een keurige woning op een prachtige locatie in een ruim opgezette wijk met veel groen en toch dichtbij diverse voorzieningen? Wellicht is dit de woning waar u naar zoekt! Indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer; straatgerichte woonkamer met aan de achterzijde voldoende ruimte voor een flinke eetkamertafel (samen groot ca. 42m²); in een zwart/beuken kleurstelling uitgevoerde keuken in hoekopstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: 4 pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast, combi magnetron/oven en een vaatwasser; de tuin is bereikbaar via de bijkeuken; bijkeuken met witgoed aansluiting, toegang tot de tuin en de garage; garage (afmeting 3,43 x 7,30 meter) voorzien van elektra, dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een in donkere kleurstelling uitgevoerde plavuizen vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met een gelijke plavuizen vloer als de begane grond; drie slaapkamers van respectievelijk 10,3 / 15,4 en 17,2m²; eenvoudige maar complete, grotendeels betegelde badkamer welke is voorzien van een separate douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel, radiator, een ligbad alsmede een raam voor ventilatie en daglichttoetreding. Op deze verdieping vindt u deels een laminaat- en deels tapijten vloerbekleding. Tweede verdieping: Riante zolderkamer van ruim 19m² met licht van bijna alle kanten en een extra bergruimte voor de opstelling van de CV-installatie en toegang tot het dakterras van maar liefst 34m². Deze verdieping is volledig voorzien van een moderne laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is oosten gesitueerd; afmeting circa 10,50 x 10 meter, welke is voorzien van een terras bij de woning, een gazon, houten/beukenhaag erfafscheiding en diverse (volwassen) beplanting. Ook de voortuin is voorzien van diverse fraaie beplanting én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Prijs: € 489.500,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1995 • Kaveloppervlakte: 276m² eigen grond • Woonoppervlakte: 147m² • Overige inpandige ruimte (garage): 25m² • Inhoud: 577m³ • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 34m² • De inbouwapparatuur in de keuken is in 2022 vervangen • De boeidelen van de garage zijn in 2025 volledig vervangen • In 2026 is de gevel door middel van Softwashing gereinigd en geïmpregneerd • Schilderwerk buitenzijde: 2025 volledig uitgevoerd • Parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal voor uw elektrische auto • CV: Intergas KOMBI COMPACT HRE 36/30 CW5, bouwjaar 2012, eigendom • Energielabel: A, geldig tot 4 maart 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
276 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8212

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.