Jump to content
Logo of Kam & Bronotte makelaars

De Klencke 44

8226RX Lelystad • Flevoland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

De Klencke 44 Lelystad
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie staat deze uitstekend onderhouden bungalow met een woonoppervlakte van circa 110 m² op 274 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2001, beschikt over energielabel A+, 13 zonnepanelen en is aangesloten op stadsverwarming. Met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een inpandige berging/garage en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Bieden vanaf € 485.000,- k.k. Omschrijving: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort. De royale woonkamer van circa 52 m² vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige centrale plek in huis. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 14,7 m². Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor stellen, senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Privacy volle binnentuin met bestrating en houten berging. Met energielabel A+, 13 zonnepanelen en stadsverwarming is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden Vrijstaande bungalow Bouwjaar 2001 Energielabel A+ 13 zonnepanelen Aangesloten op stadsverwarming Woonoppervlakte circa 110 m² Perceeloppervlakte 274 m² eigen grond Royale woonkamer van circa 52 m² Twee ruime slaapkamers Ruime badkamer Praktische wasruimte Inpandige berging/garage van circa 16 m² Zonnige tuin op het zuiden Volledig gelijkvloers wonen Rustige en groene woonomgeving Levensloopbestendige woning Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (thans buiten gebruik) Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
274 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8226

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.