Jump to content
Logo of De 4 Linden Makelaardij

De Waardenborg 85

8219BD Lelystad • Flevoland

Sold Buyer's agent: Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.592

Photo Gallery

De Waardenborg 85 Lelystad
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

*Ieder voorstel boven de genoemde "bieden vanaf" prijs zal door verkopers serieus in overweging worden genomen.   Ruime half vrijstaande woning met kantoor aan huis, vrij uitzicht in een van de meest geliefde wijken van Lelystad, de Landerijen. Aan de rand van een van de jongste en groenste woonwijken van Lelystad staat deze stijlvolle en goed onderhouden half vrijstaande woning uit 2006. Met een woonoppervlakte van ca. 168 m², een kavel van maar liefst 402 m² eigen grond en een vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning volop ruimte, comfort en is volledig geïsoleerd (Energielabel A) en beschikt over 9 zonnepanelen. De woning is gebouwd met duurzame materialen en afgewerkt met oog voor detail. De plafondhoogte van 2,70 meter op de begane grond geeft een extra gevoel van ruimte. Dankzij de ligging op de hoek geniet u van een riante voor-, zij- en achtertuin met volop privacy én zon dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten. Daarnaast is de woning uitgerust met 9 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort. De aansluitingen van de zonnepanelen bevinden zich op de voorzolder, waar ook de wasmachine, droger en cv-installatie staan. Via de overdekte entree komt u binnen in een royale hal met modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen tot aan de vloer en een stijlvolle cinewall met elektrische haard. Aan de achterzijde heeft u uitzicht op de brede, zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een spoeleiland, hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en een handige provisiekast onder de trap. Uniek is het kantoor op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Vanuit hier is ook de inpandige berging bereikbaar met directe toegang tot de tuin – praktisch voor opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van 20 m² die direct een luxe hotelgevoel oproept. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt naast de aansluitingen voor de zonnepanelen en de was-droogcombinatie ook een ruime vierde slaapkamer – ideaal als logeerkamer, werkkamer of sportruimte. De extra brede achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met een terras, gazon, beplanting en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde ligt de woning aan een groene strook met speelvoorzieningen – perfect voor jonge gezinnen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft een herkenbare jaren ’30 bouwstijl met brede straten, veel groen, waterpartijen en het recreatiegebied "Het Gelderse Hout" op steenworp afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: Strakke en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning; Vier ruime slaapkamers; Kantoor aan huis; Fraaie locatie en vrij gelegen aan de voorzijde; 9 zonnepanelen; Grote, privacy rijke tuin op het zuidoosten, groter dan gebruikelijk in de straat; Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; Uitstekend geïsoleerd (energielabel A); Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, natuur en recreatie; Vrije ligging aan de voorzijde woning.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
402 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant 835571 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8219

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.