Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Hollandse Hout 354

8244GP Lelystad • Flevoland

Sold Buyer's agent: AB Wonen Makelaars

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.756

Photo Gallery

Hollandse Hout 354 Lelystad
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het groen, in de geliefde woonwijk Hollandse Hout in Lelystad, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie. Omgeven door bos en water ervaart u hier dagelijks rust, ruimte en natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het uitzicht over het water en de bosrijke omgeving geeft de woning een bijna vakantieachtig gevoel, het hele jaar door. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. Dankzij de uitbouw is de woonkamer uitgegroeid tot een indrukwekkende leefruimte van circa 65 m², waar licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het groen als het ware naar binnen komen. De vloerverwarming in combinatie met de sfeervolle houtkachel maakt dit een comfortabele en aangename plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of als logeerkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer die luxe en comfort uitstraalt. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een dubbele inloopdouche en een toilet, wat zorgt voor een hotelwaardige uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer, een fijne, rustige plek die zich uitstekend leent als master bedroom, hobbyruimte of werkruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk qua ligging en indeling, maar ook toekomstbestendig. De locatie is zonder meer bijzonder te noemen. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt de woning nabij Het Bovenwater, het bos Hollandse Hout en het uitgestrekte natuurgebied De Oostvaardersplassen. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen of simpelweg genieten van de natuur is dit een droomplek. Hollandse Hout 354 biedt een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, comfort en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Een woning die u niet alleen ziet, maar vooral ervaart. "Nu bieden vanaf € 695.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 695.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toilet met fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met vaste kast, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 65 m²) voorzien van houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer, in de slaapkamer ligt een PVC-vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 2 (ca. 26 m²), slaapkamer 3 (ca. 14 m²), slaapkamer 4 (ca. 7 m²), aparte bergruimte met opstelling wassen-/drogen, moderne badkamer voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Slaapkamer 5 (ca. 17 m²), opstelling CV-ketel. Vanuit deze kamer kunt u het dakterras op. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Het perceeloppervlakte bedraagt 640 m², de tuinoppervlakte 520 m². U kunt met deze tuin alle kanten op. Er zijn diverse terrasjes mogelijk, zowel met schaduw als zon. Voor ieder wat wils. Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd; * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; * De zij-uitbouw is gerealiseerd in 2012; * Parkeren op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's; * Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de eerste verdieping; * De CV-ketel is van 2022 en in eigendom; * Bouwjaar 1999; * Woonoppervlakte circa 185 m²; * Perceeloppervlakte 640 m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
640 m²
Content
650 m³
Building bound outdoor space
65 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.