Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Lelystad

Karveel 44 44 9

8231DV Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.202

Photo Gallery

Karveel 44 44 9 Lelystad
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In de groene, gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Het Karveel" staat deze ruime gezins HOEK woning op een kavel van 238 m² eigen grond. De woning is afgewerkt met kunststof kozijnen, gelegen in een rustige straat, beschikt over een op het zuiden gelegen achtertuin, met veranda en houten overkapping en parkeren doet u op eigen terrein. Binnen treft u onder meer een gezellige woonkamer, een half open keuken met inbouw apparatuur en op de verdieping twee slaapkamers waarvan een met een walk-in closet. Woonwijk Het Karveel is een zeer gewilde en groene woonwijk. Op loopafstand bevindt zich het grootschalige bosgebied het Zuigerplasbos, waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. Ook diverse (basis)scholen en een buurtwinkelcentrum zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn Batavia Stad Fashion Outlet en de havenkom van Batavia Haven, met diverse horecagelegenheden, binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het Markermeer, met al haar (water)sportmogelijkheden, evenals de uitvalswegen richting de snelweg en de Oostvaardersdijk, liggen op slechts enkele (auto)minuten afstand. Nu bieden vanaf € 365.000,- k.k. De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen boven € 365.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling worden genomen. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, bergkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de deur heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning nog extra ruimte, ideaal voor een werkplek aan huis, als hobby ruimte, een kinderhoek voor het speelgoed, of simpelweg als extra opbergplek. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin met prettige en ruime veranda, wat een heerlijk verlengstuk is van de ruime woonkamer. Keuken De keuken, in lichte kleurstellingen uitgevoerd, beschikt wederom over een ruime schuifpui. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een oven, afzuigkap, vaatwasser, een grote koelkast en een aparte vriezer. Deze keuken is gesitueerd in de riante aanbouw die de volledige lengte van het huis beslaat. Verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Slaapkamers Er zijn in totaal twee ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een Frans balkon. De andere slaapkamer is voorzien van een walk in closet. Badkamer De geheel betegelde badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en een vrij-hangend toilet. Er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tuin Via de voortuin met parkeren op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van een nieuw aangebouwde veranda die naadloos overgaat in de woonkamer en zo een heerlijke plek biedt om te ontspannen. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een mooi terras en een overkapping, uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Schuttingen rondom zorgen voor optimale privacy, terwijl een gevarieerde aanplant van planten en struiken de ruimte extra charme geeft. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, voorzien van een aangebouwde houten overkapping. Er is een achterom en de tuin is uitgerust met een wateraansluiting, wat het geheel nog praktischer maakt. Garage De stenen berging, die tevens kan functioneren als garage, is voorzien van elektra en beschikt over een deur. Deze deur kan eenvoudig worden vervangen door een elektrische kanteldeur, waardoor de ruimte nog toegankelijker wordt voor grotere voertuigen of materialen. De garage biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor de klusser of hobbyist die op zoek is naar extra werkruimte. Door de praktische indeling en de aanwezigheid van stroomvoorziening is het de perfecte plek voor het uitvoeren van klussen of het opbergen van gereedschap en materialen. Bijzonderheden: - Heerlijke gezinshoekwoning; - Parkeren eigen terrein; - Prettig gelegen in de gewilde woonwijk Karveel; - Kunststof kozijnen; - Energielabel C; - Gelegen op korte afstand van het Zuigerplasbos, scholen, winkels, openbaar vervoer en Bataviastad; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
262 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8231

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.