Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Kempenaar 17 41

8231EM Lelystad • Flevoland

Sold Buyer's agent: De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.663

Photo Gallery

Kempenaar 17 41 Lelystad
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige locatie in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Kempenaar” ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met een vrije ligging aan de achterzijde en een doodlopend straatje aan de voorzijde! Dit zorgt voor weinig verkeer en een veilige woonomgeving voor kinderen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een keurige inbouwkeuken, een moderne badkamer en een verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden! Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 170 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 122 m² een comfortabel en sfeervol thuis voor het hele gezin. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C. De ligging van de woning is eveneens ideaal. Het huis bevindt zich nabij diverse basisscholen, waardoor het voor gezinnen met kinderen een uitstekende locatie is. Het winkelcentrum Kempenaar ligt op korte afstand, waar u onder andere een supermarkt, bakker en drogist vindt. Voor de liefhebbers van winkelen en recreatie is Bataviastad op slechts een fietsafstand gelegen. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een woning: ruimte, modern comfort, privacy en een uitstekende locatie. Kom deze woning snel zelf ontdekken en ervaar de mogelijkheden die het te bieden heeft! "Nu bieden vanaf € 325.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 325.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de garderobe en toegang naar de keuken/woonkamer. Een heerlijke speels ingedeelde en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval), een fraaie parketvloer en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige inbouwkeuken (2007) met bar, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Tussenhal met de toiletruimte, meterkast, bergkast en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken (ca. 8 m2) met de wasmachine/droger aansluiting, een koel/vriescombinatie, combimagnetron, veel praktische bergruimte en een deur naar de voortuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers (ca. 13 / 12 / 10 / 10 m2), waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Moderne badkamer (2007) met een (inloop)douche, wastafelmeubel, hoge kast, 2e toilet, vloerverwarming en een Solatube voor natuurlijk daglicht. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2013) en veel praktische bergruimte. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van vloerbedekking. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, kunstgras, zonwering en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, heeft een vrije ligging aan de achterzijde, wordt omheind middels schuttingen en een groene haag en geeft veel privacy! Vanuit uw tuin loopt u zo het park in met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. * Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopend straatje in woonwijk “Kempenaar” * De woning is voorzien van een keurige inbouwkeuken (2007) en een moderne badkamer (2007) * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden en veel privacy! * Vrije ligging aan de achterzijde, geen directe achterburen, volop privacy en rust * Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 * Parkeergelegenheid vlak voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij diverse basisscholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en Bataviastad * Woonoppervlak: 122 m2 * Kaveloppervlak: 170 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1974 * Energielabel: C Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
170 m²
Content
409 m³
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8231

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.