Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Kempenaar 17 77

8231EN Lelystad • Flevoland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.954

Photo Gallery

Kempenaar 17 77 Lelystad
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een door een ringetje te halen twee-laagse tussenwoning met balkon en ruime, zonnige achtertuin is nu te koop aan Kempenaar 17-77 in Lelystad. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een centrale ligging op een ideale manier. De woning beschikt over een ruime woonkamer met allesbrander, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een klein balkon. De achtertuin is ruim opgezet en biedt voldoende privacy, perfect om te genieten van zonnige dagen of gezellige avonden buiten. Met een energielabel C is de woning bovendien relatief energiezuinig. De woning is gelegen in de centraal gelegen en geliefde wijk De Kempenaar, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Denk hierbij aan het stadscentrum, NS-station, winkels en scholen. Ook het prachtige Bultpark bevindt zich op loopafstand en is ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. Is uw nieuwsgierigheid gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze comfortabele en verzorgde woning! "Nu bieden vanaf € 325.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer (ca. 33 m²) voorzien van sfeervolle allesbrander, deur naar de achtertuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling CV-ketel en wassen-/drogen. De begane grond is voorzien van een visgraatvloer Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m²) met toegang tot balkon, slaapkamer 2 (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 10 m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel, douchecabine, toilet en designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De ruime achtertuin (6 x 10 meter) is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd. Achter op het perceel staat nog een vrijstaande houten berging (ca. 15 m²) Bijzonderheden: * Energielabel C; * De woning is voorzien van vloerisolatie en dubbelglas; * De CV-ketel is eigendom, geplaatst in 2018; * Op loofafstand van winkelcentra ''Kempenaar'' en op 5 minuten fietsafstand van Bataviastad Outlet. Diverse basisscholen zijn eveneens in de directe nabijheid te vinden; * Het centrum met bus- en treinstation zijn goed te bereiken; * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlakte circa 110 m²; * Perceeloppervlakte 123 m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
123 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG i36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8231

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.