Jump to content
Logo of Kam & Bronotte makelaars

Malzwin 9

8223XE Lelystad • Flevoland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.085

Photo Gallery

Malzwin 9 Lelystad
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Malzwin 9 te Lelystad! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte én een fijne ligging? Dan is deze woning aan de Malzwin 9 precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, moderne keuken met kookeiland en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of thuiswerkers. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en duurzaamheid. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, beschikt de woning over 15 zonnepanelen en is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast geniet je van een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijk huis waar je zó in kunt! Bieden vanaf prijs: € 395.000 k.k. Indeling Begane grond: Aparte entree (voorheen berging), wat zorgt voor een praktische en ruime binnenkomst met extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld garderobe of opslag. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor lange diners en gezellig samenzijn met uitzicht op de tuin. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van ca. 9,8 m², 8,5 m², 6,4 m² en 6,1 m². De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als volwaardige slaapkamers, werkkamer of inloopkast. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een nette ruimte die alle basisvoorzieningen biedt voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met toegang tot de extra slaapkamer van ca. 19,5 m. Tevens opstelplaats voor wasapparatuur en bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van veel zon in de middag en avond, ideaal om na een lange dag nog lekker buiten te zitten. Daarnaast ervaar je hier rust en privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Perceeloppervlakte ca. 196 m² - 5 slaapkamers - Moderne keuken (2020) met kookeiland (2023) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Voorzien van een laadpaal - 15 zonnepanelen - CV-ketel uit 2020 - Parkeren voor de deur - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving Omgeving Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Lelystad, met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact op met ons en plan een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
196 m²
Content
452 m³
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8223

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.