Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Rhônestraat 180

8226MG Lelystad • Flevoland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Rhônestraat 180 Lelystad
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Rhonestraat 180, 8226 MG Lelystad Rhonestraat 180, 8226 MG Lelystad Een huis dat je niet hoeft te overtuigen. Dat je meeneemt, stap voor stap, en onderweg laat voelen waarom wonen hier zo prettig is. Rhonestraat 180 is een verzorgde middenwoning met een logische indeling, een open leefruimte, drie slaapkamers, een volwaardige zolder en een zonnige tuin op het westen. Praktisch, comfortabel en met ruimte om je eigen verhaal voort te zetten. Wonen in Waterwijk - Rivierenbuurt. Je loopt de Rhonestraat in en merkt het meteen: dit is een rustige straat, overzichtelijk, met ruimte om je heen. De Rhonestraat ligt in de Rivierenbuurt van Waterwijk, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en rustige sfeer. Basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, net als buurtwinkels. Met de fiets bereik je in korte tijd het centrum en het NS-station van Lelystad. Ook de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en de Veluwe zijn goed bereikbaar. Achter de woning ligt een groot park met wandelpaden en speelvoorzieningen. Een prettige woonomgeving voor gezinnen, maar net zo geschikt voor wie centraal en ontspannen wil wonen. Bieden vanaf € 350.000,- k.k. Indeling: Begane grond – wonen en koken Je stapt binnen in een entree waar alles klopt. Geen verrassingen, maar precies wat je verwacht en prettig vindt: het toilet, de meterkast, de trapopgang met daaronder een handige trapkast. De afwerking is rustig en eigentijds, een basis die niet dwingt maar meebeweegt met wie hier woont. De deur naar de leefruimte ligt centraal en zodra je die opent, ontvouwt de begane grond zich vanzelf. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met vrij zicht op de straat en de voortuin. Het is een ruimte die uitnodigt om te gaan zitten, om even te landen. De lattenwand geeft karakter zonder dominant te zijn; een detail dat de ruimte net dat beetje extra geeft. Loop je verder naar achteren, dan kom je in het hart van het huis. De open keuken met werkeiland is een plek waar geleefd wordt. Hier wordt gekookt, gepraat, gelezen, gewerkt en gegeten. Het eiland verbindt keuken en eetkamer op een natuurlijke manier. De keuken biedt volop kastruimte en is ingericht voor dagelijks gemak, maar ook voor wie het leuk vindt om uitgebreid te koken. Aan de eettafel, met zicht op de tuin, schuift het leven vanzelf aan: ontbijt op een doordeweekse ochtend, lunch in het weekend, vrienden die blijven hangen tot het donker wordt. Op warme dagen zorgt de airco op de begane grond voor extra comfort; een detail dat je pas echt waardeert wanneer het nodig is. Eerste verdieping – slapen en baden Via de trap ga je naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, prettig verdeeld over de verdieping. Aan de achterzijde twee kamers, verschillend en goed van formaat. Aan de voorzijde een derde slaapkamer, met hetzelfde vrije uitzicht als beneden. Deze kamers laten zich moeiteloos aanpassen aan de fase van je leven: kinderkamers, werkkamer, logeerruimte of een rustige plek voor jezelf. De badkamer is een paar jaar geleden vernieuwd en voelt verzorgd en eigentijds aan. Een douchecabine, een tweede toilet en een dubbele wastafel maken het een complete ruimte waar de ochtend soepel begint en de dag rustig eindigt. Zolder – ruimte met mogelijkheden Nog een trap hoger kom je op de zolderverdieping. Dit is geen bijzaak, maar een volwaardige extra woonlaag. Het is een grote, open en verzorgde ruimte, met een brede dakkapel met rolluiken. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Met deze ruimte kun je alle kanten op: een royale slaapkamer, een werkplek, een speelruimte of een combinatie daarvan. Het is zo’n verdieping die het huis zichtbaar groter maakt en veel mogelijkheden biedt, nu en later. Tuin en parkeren De voortuin van nummer 180 is strak en onderhoudsvrij aangelegd. Praktisch ook, want parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein. En rijd je elektrisch, dan laad je de auto net zo makkelijk voor de deur op. Dan is er nog de achtertuin. Gelegen op het westen, opnieuw aangelegd in 2024 en onderhoudsvriendelijk ingericht. Terrassen wisselen af met borders met vaste planten en een kunstgrasmat die het hele jaar door groen blijft. Het is een fijne plek om na het werk buiten te zitten, met genoeg ruimte en privacy. Achterin staat een stenen berging, praktisch voor fietsen en opslag. Tot slot Dit is een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je stap voor stap laat zien waarom het zo prettig is om hier te wonen. Praktisch, verzorgd en met ruimte om je eigen verhaal verder te schrijven. Ben je benieuwd hoe dat voelt in het echt? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Inhoud ca. 362 m³ • Perceeloppervlakte ca. 123 m² • Bouwjaar 1987 • Aangesloten op stadsverwarming • 17 zonnepanelen opbrengst in 2025 4890Kwh • Kunststof kozijnen op alle verdiepingen • Airconditioning begane grond (2025) • Dakkapel met rolluiken op zolder • Parkeren op eigen terrein • Oplaadpunt voor elektrische auto ter overname • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Stadsverwarming dus toekomstbestendig wonen • Energielabel : A • Stenen berging • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Over de juistheid en/of volledigheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
123 m²
Content
362 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8226

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.