Jump to content
Logo of Kopen met Kijken Makelaardij

Tjalk 33 9

8232ME Lelystad • Flevoland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.702

Photo Gallery

Tjalk 33 9 Lelystad
Photo 2

Description

Welkom bij deze ruime hoekwoning in de gewilde wijk Tjalk in Lelystad. Deze woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene woonomgeving. Een woning met veel potentie! De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige (werk)kamer, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Binnen is er volop ruimte om comfortabel te wonen. De kamers zijn licht, ruim van formaat en dankzij de hoekligging geniet de woning van een vrije ligging. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. De locatie is perfect voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De woning ligt op korte afstand van de buurtwinkelcentra Tjalk en Botter, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien is het treinstation binnen circa 10 minuten lopend te bereiken, waardoor je eenvoudig naar andere bestemmingen reist. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn goed bereikbaar. Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, bereik je de entree. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht en ruim. De halfopen keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de voormalige garage). Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de directe toegang vanuit de woonkamer tot de omgebouwde garage. Via een schuifdeur met glas-in-loodramen bereik je deze ruimte, die volledig is geïsoleerd en ingericht als werkkamer. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Daarnaast zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Alle kamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en een separaat bidet. Deze verdieping is afgewerkt met een cementdekvloer met vloerverwarming voorzien van egaline-afwerklaag en betonverf. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan gemiddeld. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, plantenborders en gras. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom. Zowel in de voortuin als de achtertuin zijn buitenstopcontacten en wateraansluitingen aanwezig. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en goed onderhouden. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A+. Zo is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, hybride warmtepomp, vloerisolatie, vernieuwde voegen en geïmpregneerde gevels. Het asbest in de schuine daken is verwijderd en in 2019 is een nieuwe meterkast geplaatst met 3-fasen aansluiting en 11 groepen. Dankzij een slimme indeling is er bovendien veel extra bergruimte gecreëerd. Nieuwsgierig geworden? Kom langs en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het warme karakter van dit huis. Een perfecte plek in Lelystad om een nieuw hoofdstuk te beginnen – met alles wat je nodig hebt op loopafstand! Algemeen: - Ruim 104 m2 woonoppervlakte - Energielabel A+ - Werkkamer op begane grond (voormalige garage) - Perfecte woning voor starters en jonge gezinnen - 3 slaapkamers - Nabij scholen, buurtwinkelcentrum Tjalk en Botter, openbaar vervoer en treinstation. - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
212 m²
Content
351 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8232

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.