Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Waterland 25

8245GG Lelystad • Flevoland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.667

Photo Gallery

Waterland 25 Lelystad
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Waterland 25 te Lelystad. Gelegen in de gewilde “Landstrekenwijk” staat deze sfeervolle woning op een zonnig perceel van ca. 412m². Met een woonoppervlakte van ca. 177m² beschikt de woning over een riante woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 1 badkamer, een schuur en een prachtig verwarmd zwembad. Tevens biedt de woning ook een praktische ruimte aan met eigen entree. Dit is ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of studio. Hiermee biedt deze woning de ideale mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Royale entree met garderobe, een gastentoilet, een vaste trap naar de eerste verdieping en doorgang tot de studio en de living. De riante woonkamer wordt gekenmerkt door de pelletkachel, de uitbouw met openslaande deuren en de vele raampartijen met veel lichtinval wat zorgt voor een open gevoel. Middels meerdere deuren heeft u toegang tot het zonnige tuin gelegen op het zuiden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigsysteem en een combi-oven. Wat deze keuken echt bijzonder maakt, is het sfeervcolle eetgedeelte. Dit is een gezellige en praktische plek om samen te komen, te eten of na te tafelen. De slaapkamer/ studio op de begane grond is zowel via de hal als via een eigen entree buitenom bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor een indeling naar eigen wens. Bijvoorbeeld als zelfstandige studio, werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping; Overloop met aansluitend 2 riante slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot het zonnige dakterras. Hier heeft u de mogelijkheid om meerdere gezellige zithoekjes te creëren. Tweede verdieping; Middels een vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend een royale slaapkamer met een sfeervol Frans balkon en een praktische berging. De berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger waardoor dit ook ideaal te gebruiken is als waskamer. Tuin; De fraai aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden waar u meerdere gezellige zithoekjes kunt creëren. Tevens beschikt de tuin over een heerlijk verwarmd zwembad voorzien van een filter en een pomp, Ook is er een riante schuur met voldoende ruimte voor het bergen van (tuin)gereedschap en fietsen. De tuin is in 2024 onder architectuur opnieuw aangelegd. De woning is voorzien van energielabel A, elke kamer beschikt over een eigen airco (uit 2022) en in 2025 zijn de kozijnen professioneel geschilderd. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning kijkt aan de voorzijde uit over het ‘Havendiep’, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De Landstrekenwijk is ruim opgezet met veel groen. De wijk is gelegen nabij buurtwinkelcentrum “De Botter” met onder andere een supermarkt, bakker, tandarts en een gezondheidscentrum. In het Stadshart van Lelystad en binnen de wijk bevinden zich een tweetal uitstekend aangeschreven basisscholen. Tevens liggen het centrum van Lelystad en het NS-station op korte fietsafstand. Op loopafstand ligt een busstation. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam, Zwolle en Harderwijk. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 649.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
412 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.