Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Kerkstraat 30

8151AP Lemelerveld • Overijssel

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Kerkstraat 30 Lemelerveld
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen aan het Overijsselsch Kanaal in Lemelerveld Welkom in het gezellige Lemelerveld – een dorp waar rust, ruimte en saamhorigheid samenkomen. Gelegen in het groene Salland, nabij de prachtige Lemelerberg, biedt Lemelerveld het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet u van een ontspannen leefomgeving, een actief verenigingsleven en volop wandel- en fietsmogelijkheden in de natuur. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Zwolle, Deventer en Ommen uitstekend bereikbaar. Een heerlijke plek om thuis te komen. Nabij het centrum van Lemelerveld, met een fraai vrij uitzicht over het Overijsselsch Kanaal, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1934. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en staat op een royaal perceel van maar liefst 623 m². De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere gezellige zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. De gehele woning is bovendien bijzonder netjes en verzorgd afgewerkt, waardoor u hier werkelijk zó kunt intrekken. Indeling Begane grond; Via de entree komt u in de stijlvolle hal met modern toilet. Zowel de hal als het toilet zijn uitgevoerd met een fraaie donkere plavuizenvloer, wat direct zorgt voor een luxe en strakke uitstraling. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht. De woonkamer beschikt over een open haard, fris wit geschilderde balkenplafonds en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Dankzij de praktische L-vorm is er een apart gedeelte gecreëerd voor een grote eettafel, waar u gezellig en uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Via een open doorgang bereikt u de woonkeuken uit 2019. De keuken is uitgevoerd in warme houttinten gecombineerd met een strak grijs werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Tevens is er voldoende ruimte voor een kleine eettafel, ideaal voor een kop koffie of een snel ontbijt. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging, waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt in een vaste kasten. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping; De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De slaapkamers beschikken allemaal over karakteristieke houten balkenplafonds, die fris wit zijn afgewerkt en perfect passen bij de sfeervolle uitstraling van de woning. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met grote marmerlook tegels en beschikt over een ligbad, een fraaie wastafel, douchehoek en een tweede toilet. Ook de douchehoek is afgewerkt met dezelfde luxe marmerlook tegels, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping; Via één van de slaapkamers bereikt u de zolderverdieping, waar een gezellige en sfeervolle chilruimte is gerealiseerd. Een heerlijke plek voor kinderen of tieners om te ontspannen, gamen of vrienden te ontvangen. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte; De verzorgde buitenruimte is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk overdekt terras, waar u al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een tweede terras dat op natuurlijke wijze beschut wordt door prachtige platanenbomen, wat zorgt voor veel sfeer en privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien nog een praktische houten tuinberging. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met vrij uitzicht * Perceel van 623 m² * Keuken vernieuwd in 2019 * Voorzien van 13 zonnepanelen * Garage aanwezig * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen * Houten tuinberging aanwezig * Zeer netjes en instapklaar afgewerkt Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een prachtige locatie in Lemelerveld? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van deze mooie woning. Wij laten u deze woning graag zien — met alles wat wij in huis hebben.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
623 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8151

Google Maps

Location of Lemelerveld

Spatial overview of the work area in Lemelerveld

Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemelerveld
Year Residents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemelerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Education level

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemelerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.230

Business activity in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemelerveld
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.

Frequently asked questions about living in Lemelerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Lemelerveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.