Jump to content
Logo of Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Plattedijk 25 11

8531PB Lemmer • Fryslân

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Plattedijk 25 11 Lemmer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle (vakantie)woning aan het IJsselmeer – Plattedijk 25-11, Lemmer Op een unieke locatie, direct naast de dijk en als eerste woning naast het strand en het IJsselmeer, staat dit verzorgde en instapklare (vakantie)woning. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en het ultieme buitengevoel, met alle voorzieningen van Lemmer binnen handbereik. De woning is degelijk gebouwd als stenen woning met betonnen vloeren en is goed geïsoleerd. Hierdoor blijft het in de winter aangenaam warm en in de zomer juist heerlijk koel – comfortabel wonen in elk seizoen. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is de afgelopen periode gemoderniseerd. Zo zijn zowel de keuken als de badkamer recent vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Dankzij de aanwezige zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk, maar ook duurzaam. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de buitenruimte. Naast het huis loopt een sfeervol beekje dat zorgt voor een rustgevende en natuurlijke omgeving. In de tuin vind je daarnaast een gezellige pizzahut met houtgestookte pizzaoven – perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Als kers op de taart is er een heerlijke hottub aanwezig, waar je in alle privacy kunt ontspannen. Ook beschikt de woning over een verwarmde buitendouche, ideaal na een dag strand of watersport. Daarnaast is er een ruime schuur van circa 15 m2 aanwezig, voorzien van een wasmachineaansluiting – praktisch en multifunctioneel in gebruik. De ligging is werkelijk uniek: direct naast de dijk, als eerste huis naast het strand en met het IJsselmeer letterlijk voor de deur. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen, watersport of simpelweg genieten van de frisse buitenlucht en prachtige zonsondergangen. De woning staat op eigen grond en is vrij verhuurbaar, wat het niet alleen een heerlijke plek maakt om zelf te wonen, maar ook interessant als investering of recreatiewoning. De parklasten bedragen circa E 300,- per jaar, inclusief afvalverwerking. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. Kort samengevat: Gelegen op een toplocatie aan de dijk Eerste woning naast het strand Strand en IJsselmeer direct naast de deur Eigen parkeerplaats Stenen woning met betonnen vloeren Goed geïsoleerd (warm in winter, koel in zomer) Centrale verwarming Volledig voorzien van elektrische rolluiken (ook de pizzahut) Twee slaapkamers Nieuwe keuken en badkamer Separaat toilet Voorzien van zonnepanelen Sfeervol beekje naast de woning Pizzahut met houtgestookte pizzaoven Hottub voor optimale ontspanning Verwarmde buitendouche Ruime schuur (ca. 15 m2) met wasmachineaansluiting Inclusief inventaris (instapklaar) Eigen grond Vrij verhuurbaar Lage parklasten ca. E 300,- per jaar (incl. afval) Instapklaar en goed onderhouden Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een unieke plek aan het water, met nét dat beetje extra luxe en sfeer én interessante verhuurmogelijkheden? Dan is Plattedijk 25-11 in Lemmer absoluut een bezichtiging waard! Stimmungsvolles Ferienhaus am IJsselmeer – Plattedijk 25-11, Lemmer An einem einzigartigen Ort, direkt am Deich und als erstes Haus neben dem Strand und dem IJsselmeer gelegen, steht dieses gepflegte und bezugsfertige Ferienhaus. Hier genießen Sie jeden Tag Ruhe, Weite und das ultimative Outdoor-Gefühl, während alle Annehmlichkeiten von Lemmer in greifbarer Nähe sind. Das Haus wurde solide in Massivbauweise mit Betonböden errichtet und ist gut isoliert. Dadurch bleibt es im Winter angenehm warm und im Sommer herrlich kühl – komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und wurde in der letzten Zeit modernisiert. So wurden sowohl die Küche als auch das Badezimmer vor Kurzem erneuert und in einem zeitgemäßen Stil gestaltet. Zudem besitzt die Wohnung ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeit sorgt. Dank der vorhandenen Sonnenkollektoren wohnen Sie zudem energieeffizient und zukunftssicher. Dies macht die Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch nachhaltig. Was dieses Haus besonders auszeichnet, ist der Außenbereich. Neben dem Haus fließt ein idyllischer kleiner Bach, der für eine beruhigende und naturnahe Atmosphäre sorgt. Im Garten finden Sie zudem eine gemütliche Pizzahütte mit holzbefeuertem Pizzaofen – ideal für ausgiebige Abende mit Familie und Freunden. Als krönender Abschluss lädt ein herrlicher Hottub dazu ein, in aller Privatsphäre zu entspannen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine beheizte Außendusche, die nach einem Tag am Strand oder beim Wassersport einfach perfekt ist. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Schuppen von ca. 15 m2, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – praktisch und multifunktional in der Nutzung. Die Lage ist wirklich einzigartig: direkt neben dem Deich, als erstes Haus neben dem Strand und mit dem IJsselmeer buchstäblich um die Ecke. Ideal für Liebhaber von Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur, um die frische Luft und die herrlichen Sonnenuntergänge zu genießen. Das Haus steht auf eigenem Grund und Boden und ist frei vermietbar, was es nicht nur zu einem herrlichen Ort zum Eigenbedarf macht, sondern auch als Investition oder Ferienhaus interessant macht. Die Parkgebühren betragen ca. E 300,- pro Jahr, inklusive Abfallentsorgung. Kurz zusammengefasst: In Top-Lage direkt am Deich gelegen Erstes Haus direkt am Strand Strand und IJsselmeer unmittelbar vor der Tür Massivhaus mit Betonböden Gut isoliert (warm im Winter, kühl im Sommer) Zentralheizung Komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet (auch die Pizza Hut) Zwei Schlafzimmer Neue Küche und neues Badezimmer Separates WC Mit Solarmodulen ausgestattet Idyllischer Bachlauf neben dem Haus Pizzahütte mit holzbefeuertem Steinofen Hottub für optimale Entspannung Beheizte Außendusche Geräumiger Schuppen (ca. 15 m2) mit Waschmaschinenanschluss Inklusive Inventar (bezugsfertig) Eigener Parkplatz Eigengrundstück Frei vermietbar Niedrige Parkgebühren ca. E 300,- pro Jahr (inkl. Abfall) Bezugsfertig und gut gepflegt Sind Sie auf der Suche nach einer komfortablen Immobilie an einem einzigartigen Ort am Wasser, mit dem gewissen Extra an Luxus und Atmosphäre sowie interessanten Vermietungsmöglichkeiten? Dann ist dieses Ferienhaus am Plattedijk 25-11 in Lemmer definitiv eine Besichtigung wert!

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
360 m²
Content
186 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.