Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Mink

Wylgestrjitte 3

8531ZD Lemmer • Fryslân

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 3.508

Photo Gallery

Wylgestrjitte 3 Lemmer
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Robuust en stijlvol wonen! Op een mooie en rustige locatie aan de rand van de jonge woonwijk Tramdijk Oost staat dit robuuste en smaakvol ingerichte woonhuis uit 2012. Dit royale gezinshuis heeft maar liefst een woonoppervlakte van 236 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale zolder. Dit is een ideale gezinswoning met volop leefruimte en toekomstbestendige voorzieningen zoals aardwarmte, 21 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming door de gehele woning (ook in de garage). Dankzij de aardwarmte wordt de woning in de zomer bovendien gekoeld, zodat er binnen altijd een aangenaam binnenklimaat heerst. De woning is energiezuinig en onderhoudsarm, wat zorgt voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Een perfecte match voor wie royaal, duurzaam en comfortabel wil wonen in een modern en stijlvol huis. De woning is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De vijf slaapkamers maken het huis ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een hobby- of logeerkamer.  Met twee complete badkamers is er altijd voldoende comfort voor alle bewoners. Indeling; Begane grond De entree biedt toegang tot een ruime hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer en de leefkeuken zijn van elkaar te scheiden door fraaie ensuite-deuren met glas-in-loodramen, waardoor beide leefruimtes flexibel te gebruiken zijn. De woonkamer biedt daarnaast volop mogelijkheden: naast een royale bankopstelling is er ruimte voor een gezellige leeshoek of zitje, een speelruimte of bijvoorbeeld een bar, zoals de huidige eigenaren hebben gerealiseerd. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en een schuifpui naar de tuin. Dit is de perfecte plek voor lange avonden tafelen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een praktische wasbak, een stelplaats voor het witgoed, de aardwarmte-installatie, waterontharder (op basis van ionenwisseling), doorgang naar de garage/berging en een achter-entree. Eerste verdieping; De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De royale overloop zorgt voor een prettige verdeling van de ruimtes. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een eigen badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is deze ruime verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open zolder met aan de voorzijde een ruime slaapkamer. In de nok is een extra opslagmogelijkheid gecreëerd en achter diverse knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenom Achter de woning ligt een zonnige tuin met veel groen. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk vertoeven. De gezellige, weelderige tuin is omringd door groen en gesitueerd op het zuiden. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en/of een caravan. De garage is voorzien van een elektrische en geïsoleerde deur en heeft eveneens lussen van de vloerverwarming. Bijzonderheden • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte ca. 236 m² • 5 slaapkamers (mogelijkheid voor meer) • 2 badkamers • Luxe woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin • Woonkamer en keuken gescheiden door ensuite-deuren met glas-in-loodramen • Aardwarmte en 21 zonnepanelen – lage energielasten • Volledige vloerverwarming en -koeling, inclusief lussen in de garage • Kunststof kozijnen – onderhoudsarm • Royale zolder met extra opslag in de nok en knieschotten Wylgestrjitte 3 in Lemmer – een huis dat klaar is voor de toekomst en tegelijkertijd een warm thuis biedt.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
505 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte en doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.