Jump to content
Logo of ST Makelaars

Cataloniëstraat 36

6663NJ Lent • Gelderland

Sold Buyer's agent: Disveld Makelaardij

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 4.649

Photo Gallery

Cataloniëstraat 36 Lent
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Cataloniëstraat 36! Deze prachtige tussenwoning heeft alles wat je van een jonge woning in Lent kunt verwachten. Denk aan een ruime woonkamer, een moderne keuken, een prachtige tuin en nog veel meer in een rustige en kindvriendelijke wijk van Lent. Het perfect onderhouden huis uit 2013 heeft een woonoppervlakte van 114m2, daarnaast heeft het een energielabel A en maar liefst vijf slaapkamers. Lent is een zeer gewilde locatie vanwege de rust die het biedt en tegelijkertijd de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Het huis aan de Cataloniëstraat is omringd door een rustige woonwijk, op loopafstand van een supermarkt en dichtbij scholen en diverse speeltuinen: ideaal voor gezinnen. Dit geweldige familiehuis uit 2013 heeft een royale woonoppervlakte van 114 m² met een totale perceeloppervlakte van 136m². Met een energieklasse A is het huis zeer energiezuinig, mede dankzij de complete isolatie waaronder dak-, vloer- en wandisolatie, evenals dubbel glas. Het huis is goed onderhouden en is klaar voor permanente bewoning. Indeling: Begane grond: De begane grond heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap). Er is ruimte voor een grote eettafel met zes stoelen. De zithoek is ruim en licht door de openslaande deuren in combinatie met een extra raam. De woonkamer is ruim en beschikt over een trapkast. In de hal zit het toilet en de meterkast. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 van de 5 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Op de tweede verdieping zijn in 2020 twee extra slaapkamers en een vliering gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime dakkapel met kunstof kozijnen. Op de overloop is ruimte voor de witgoed opstelling. Tuin: De woning beschikt over een fijne groene tuin met achterom. Aansluitend aan de achtergevel is een overkapping aangebracht (2018). Hier kun je heerlijk genieten op een zomerse avond. Achterin de tuin staat een praktische berging voor de nodige opslag. Kenmerken - Bouwjaar ca. 2013; - Woonoppervlak: 114 m²; - Inhoud circa 415 m³; - Perceel van 136 m²; - Energielabel A; Bijzonderheden: - 5 slaapkamers; - Achterom; - Overkapping achterzijde woning. Mis deze kans niet om dit geweldige huis in Lent te bezichtigen. Met zijn prachtige eigenschappen, perfecte locatie en moderne faciliteiten is het de ideale keuze voor zowel starters als (jonge) gezinnen. Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
136 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.