Jump to content
Logo of Amak Lieberwirth Makelaars

John Lennonstraat 39

6663GR Lent • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

John Lennonstraat 39 Lent
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het groene hart van Lent: luxe, ruimte en comfort in een ideale locatie! Deze bijzondere stadswoning in Lent biedt u de perfecte combinatie van luxe, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen aan de rand van een mooi park, met uitzicht op groen en rust, en tegelijkertijd dichtbij alle gemakken van het stadsleven. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts een kwartier fietsen, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat deze oudste stad van Nederland te bieden heeft. Denk aan de rijke historie, gezellige winkelstraten, restaurants en culturele evenementen. Woningomschrijving Deze ruime bovenwoning biedt maar liefst drie grote slaapkamers en is ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De woning is luxe en modern afgewerkt, met hoogwaardige materialen die een gevoel van comfort en stijl uitstralen. Op de begane grond vindt u de entree met hal, meterkast, garderobekast en een toiletruimte met fontein. Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer met een eikenhouten plankenvloer zich bevindt. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Het kookeiland vormt een centrale plek waar koken en gezellig samen zijn elkaar versterken. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar het tweede balkon, wat het heerlijk maakt om van de zon en het uitzicht te genieten. De ruimte met witgoedopstelling zorgt voor extra opbergruimte en draagt bij aan het comfort van deze woning. De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Bovendien is de woning goed onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. Locatie en omgeving Lent is een gewilde wijk die bekendstaat om zijn goede ontsluitingen en groene omgeving. De woning ligt vlakbij een (speel-)park, perfect voor gezinnen met kinderen, maar ook voor rustzoekers. Diverse winkels, waaronder een supermarkt, zijn op korte afstand bereikbaar, evenals een basisschool. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en met de fiets bereikt u binnen 15 minuten het bruisende centrum van Nijmegen, waar de historische charme van de oudste stad van Nederland zich mengt met modern comfort en cultuur. Kortom, deze bijzondere stadswoning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, luxe, een groene omgeving en een uitstekende verbinding met het centrum van Nijmegen. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning op een centrale, maar rustige locatie? Dan is dit de ideale plek voor u. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.