Direct naar de inhoud
Logo van Amak Lieberwirth Makelaars

John Lennonstraat 39

6663GR Lent • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

John Lennonstraat 39 Lent
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het groene hart van Lent: luxe, ruimte en comfort in een ideale locatie! Deze bijzondere stadswoning in Lent biedt u de perfecte combinatie van luxe, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen aan de rand van een mooi park, met uitzicht op groen en rust, en tegelijkertijd dichtbij alle gemakken van het stadsleven. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts een kwartier fietsen, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat deze oudste stad van Nederland te bieden heeft. Denk aan de rijke historie, gezellige winkelstraten, restaurants en culturele evenementen. Woningomschrijving Deze ruime bovenwoning biedt maar liefst drie grote slaapkamers en is ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De woning is luxe en modern afgewerkt, met hoogwaardige materialen die een gevoel van comfort en stijl uitstralen. Op de begane grond vindt u de entree met hal, meterkast, garderobekast en een toiletruimte met fontein. Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer met een eikenhouten plankenvloer zich bevindt. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Het kookeiland vormt een centrale plek waar koken en gezellig samen zijn elkaar versterken. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar het tweede balkon, wat het heerlijk maakt om van de zon en het uitzicht te genieten. De ruimte met witgoedopstelling zorgt voor extra opbergruimte en draagt bij aan het comfort van deze woning. De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Bovendien is de woning goed onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. Locatie en omgeving Lent is een gewilde wijk die bekendstaat om zijn goede ontsluitingen en groene omgeving. De woning ligt vlakbij een (speel-)park, perfect voor gezinnen met kinderen, maar ook voor rustzoekers. Diverse winkels, waaronder een supermarkt, zijn op korte afstand bereikbaar, evenals een basisschool. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en met de fiets bereikt u binnen 15 minuten het bruisende centrum van Nijmegen, waar de historische charme van de oudste stad van Nederland zich mengt met modern comfort en cultuur. Kortom, deze bijzondere stadswoning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, luxe, een groene omgeving en een uitstekende verbinding met het centrum van Nijmegen. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning op een centrale, maar rustige locatie? Dan is dit de ideale plek voor u. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.