Jump to content
Logo of Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

Nabbert 6

3831PK Leusden • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Nabbert 6 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in een zonnige gezinswoning met eigen parkeerplek en een diepe tuin. Welkom in deze lichte en comfortabele eengezinswoning – een ideale plek voor stellen met kinderwens of jonge gezinnen. Hier woon je rustig, praktisch én met alles binnen handbereik: parkeren op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuidwesten, een separate berging en als kers op de taart grenst de achterzijde direct aan een speeltuin. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl jij vanuit de tuin toezicht houdt. Binnen valt de woning op door de fijne indeling en het vele daglicht. De lichte woonkamer grenst aan de zonnige achtertuin met overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. De L-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de straat én je eigen parkeerplek – ideaal voor het dagelijkse overzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen die veel daglicht binnenbrengen. De badkamer in neutrale kleurstelling is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer of een combinatie daarvan. Dankzij de knieschotten heb je veel praktische bergruimte. Hier vind je tevens de aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-ketel. Met acht zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig én voordelig. Indeling Begane grond Hal met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met inbouwkast en toegang tot de achtertuin met overkapping en berging. L-vormige keuken voorzien van kookplaat, afzuiging, combi-oven (2023), vaatwasser (2023) en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar zolder, toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Zolderverdieping Grote zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel. Veel bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid om eenvoudig een voorzolder met aparte slaapkamer te creëren. Alle pluspunten op een rij: • Energielabel A • Acht zonnepanelen • Eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid • Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Zonnige, diepe tuin op het zuidwesten met overkapping • Direct grenzend aan speeltuin – ideaal voor jonge gezinnen • Separate berging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
170 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Relevante Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.