Jump to content
Logo of Succesmakelaars & financieel adviseurs

Zaaier 90

3833VW Leusden • Utrecht

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.653

Photo Gallery

Zaaier 90 Leusden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement op centrale locatie in Leusden! Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, veel lichtinval en een fijne ligging nabij alle voorzieningen? Mogelijk is dit smaakvol opgeknapte 3-kamerappartement aan de Zaaier 90 in Leusden precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een comfortabele leefruimte met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een strakke afwerking. In 2023 is het appartement vrijwel geheel vernieuwd: een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, strak gestucte wanden, plafonds én fris schilderwerk. Al enthousiast geworden? Loop mee! Indeling van de woning: Bij binnenkomst via het verzorgde portiek met brievenbussen en beltableau, kom je in de gemeenschappelijke entree met trapopgang én lift. De voordeur van de woning opent naar de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct valt de moderne afwerking op: strakke wanden, een stijlvolle PVC-vloer en een prettige lichtinval zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De halfopen keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ideaal voor kookliefhebbers! Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken in contact met het gezelschap in de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de opstelling voor wasmachine, droger en de elektrische boiler. Ook is er voldoende ruimte voor voorraad of schoonmaakspullen. De ruime hoofdslaapkamer is via een stijlvolle schuifdeur verbonden met de woonkamer. Deze kamer biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Een perfecte plek om ’s ochtends te genieten van het ochtendzonnetje met een kop koffie. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken, maar ook geschikt als logeerkamer of kinderkamer. Het toilet is separaat van de badkamer en beschikt over een fonteintje. De badkamer is ingericht, met een ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich de berging voorzien van elektriciteit. Perfect voor extra opbergruimte of het stallen van de fiets. Dit alles met eigen ogen bekijken? Neem snel contact op om een afspraak in te plannen! Pluspunten op een rij: - Volledig gerenoveerd in 2023: nieuwe keuken, vloeren, stuc- en schilderwerk - Zonnig balkon op het oosten, bereikbaar via de slaapkamer - Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werkkamer - Lichte en ruime woonkamer met open indeling - Nabij winkelcentrum De Hamershof, openbaar vervoer en uitvalswegen - Instapklaar en goed onderhouden

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.