Jump to content
Logo of Recradroom Makelaar

Boschlaan 26 111

7131RC Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 172.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.309

2% transfer tax (€ 3.459) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 178.259

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Boschlaan 26 111 Lichtenvoorde
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Luxe 4-persoons recreatiewoning met sauna – TopParken Résidence Lichtenvoorde Genieten in stijl op de Achterhoekse heuvels Op het prachtige TopParken Résidence Lichtenvoorde staat deze moderne 4-persoons recreatiewoning op eigen grond. De woning combineert luxe met comfort en beschikt over een privé sauna in de tuin, een parkeerplaats op eigen terrein en een hoogwaardige afwerking. Een heerlijke plek om te ontspannen én een uitstekende investering voor de toekomst. Woonkamer – licht, sfeervol en eigentijds De woonkamer is met zorg ingericht en biedt dankzij de grote ramen veel natuurlijke lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de woning uitnodigend en warm. Hier komt u echt tot rust na een dag in de natuur of een uitstapje in de Achterhoek. Keuken – compleet en modern uitgevoerd De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Koken, ontbijten of dineren: alles kan in stijl. De combinatie van eigentijdse materialen en praktische indeling maakt deze keuken tot een genot in dagelijks gebruik. Slaapkamers & badkamer – comfortabel en verzorgd De woning beschikt over twee slaapkamers, geschikt voor in totaal vier personen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat het comfort en gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Buitenleven – ontspannen in uw eigen wellness De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De absolute blikvanger is de buitensauna, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein, zodat comfort en gemak gegarandeerd zijn. Faciliteiten op Résidence Lichtenvoorde TopParken Résidence Lichtenvoorde staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen en rustige ligging. Op het park vindt u onder andere: Binnenzwembad Wellness- en fitnessruimte Restaurant en brasserie Fietsverhuur en sportfaciliteiten Rustige, groene omgeving met wandel- en fietsroutes Omgeving – ontdek de Achterhoek De ligging in Lichtenvoorde biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven: Fietsen en wandelen door het coulisselandschap Nabij Winterswijk, Groenlo en Bredevoort Gezellige markten, terrassen en lokale evenementen Investeren met zekerheid Deze woning is niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar vormt ook een uitstekende investering voor de verhuur. Dankzij de populaire ligging, het luxe afwerkingsniveau en de wellnessvoorzieningen is deze recreatiewoning zeer aantrekkelijk voor gasten die op zoek zijn naar comfort en ontspanning. Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Controleer altijd de meest actuele gegevens. Belangrijke informatie: Permanent wonen is niet toegestaan. Wij bemiddelen uitsluitend in de verkoop van recreatiewoningen. Voor verhuur kunt u rechtstreeks contact opnemen met het park. Meer informatie of een bezichtiging plannen? Tel: 055-2032257 WhatsApp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Mortgage berekenen

€ 172.950

Cost of copper (estimated): € 5.309

2% transfer tax (€ 3.459) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 178.259

2,78%

Yearly

%

€ 8.648

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 172.950 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
208 m²
Content
140 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.