Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Goudenregenstraat 38

7131ZV Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Goudenregenstraat 38 Lichtenvoorde
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkte tussenwoning op een gewilde locatie. Ideaal voor wie zoekt naar een instapklare woning met een verzorgde uitstraling en praktische indeling. Deze tussenwoning aan de Goudenregenstraat heeft een eigentijdse afwerking, een zonnige tuin, drie volwaardige slaapkamers en een ruime open keuken. Dit een ideale woning voor degene wie comfortabel wil wonen op een rustige en tegelijkertijd centrale locatie. BEGANE GROND Via de nette voortuin betreed je de woning aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne, volledig betegelde toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar boven. De begane grond is afgewerkt in een eigentijdse stijl. De woonkamer is tuingericht en heeft een strakke en verzorgde uitstraling met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Via de tuindeur stap je direct onder de overkapping in de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking is de keuken zowel functioneel als stijlvol. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee modern afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van de woning. Hier is een grote kledingkast aanwezig. De tweede en tevens ruime slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Functioneel ingericht en netjes onderhouden. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en een groot dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich ook de witgoedaansluiting en de technische ruimte met de cv-installatie, het ventilatiesysteem en de heteluchtverwarming. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Over de volledige breedte van de woning is een overkapping geplaatst, ideaal voor gebruik in elk seizoen. Verder vind je hier een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Ook de voortuin is netjes onderhouden en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. LIGGING De woning ligt in een rustige straat met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het Flierbeekpark en basisschool het Gele Park zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Lichtenvoorde, supermarkten en andere winkels liggen vlakbij. KENMERKEN • Woning heeft een woonoppervlakte van 115 m2 • Woning heeft een perceeloppervlakte van 135 m2 • Woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie • Woning beschikt over kunststof kozijnen en dubbel glas • Woning beschikt over energielabel C • Woning beschikt over cv-ketel (Intergas 2012) en heteluchtverwarming AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 345.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
150 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.