Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Lievelderweg 54

7131MD Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.797

Photo Gallery

Lievelderweg 54 Lichtenvoorde
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtig ruim perceel staat deze vrijstaande woning met een royale schuur/werkplaats, aangebouwde stallen. Een plek waar rust, ruimte en functionaliteit samenkomen. Het diepe perceel achter de woning biedt volop mogelijkheden: ideaal als verlenging van de tuin, maar ook uitstekend geschikt als weiland voor hobbydieren. Dankzij de gecombineerde bestemming wonen/werken biedt deze locatie meer dan alleen comfortabel wonen. Op het achterste deel van het perceel rust een bedrijfsbestemming***, waardoor het realiseren van een zeer ruim bedrijfsgebouw tot de mogelijkheden behoort. Dit maakt het object uniek en bijzonder geschikt voor een ZZP’er of ondernemer die wonen en werken wil combineren, met voldoende ruimte voor opslag, werkplaats of praktijk aan huis. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond. In de aanbouw is een slaapkamer en 2e badkamer gerealiseerd. Verder beschikt de begane grond een ruime woonkamer, woonkeuken, opkamer met handige voorraadkelder, een tweede badkamer en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één toegang geeft naar een dakterras. De tweede verdieping is een opbergzolder die te bereiken is middels een vlizotrap. Zie jij het wel zitten om deze woning om te toveren naar jouw droomhuis eventueel in combinatie met je bedrijf? Maak snel een afspraak en ontdek zelf het potentieel dat deze woning te bieden heeft! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast en trapopgang; badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douche; lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte; woonkeuken voorzien van een keukenmeubel met inbouwapparaten (o.a. inductie kookplaat, Quooker kraan, oven en koelkast) en kelderkast; hal met wasmachineaansluiting; opkamer met keldertrap; toilet met fonteintje; badkamer v.v. wastafelmeubel en douche; ruime slaapkamer. 1e VERDIEPING: overloop v.v. inbouwkasten; vier slaapkamers, drie v.v. inbouwkast; berging. Middels vlizotrap op slaapkamer te bereiken..… 2e VERDIEPING: vliering ALGEMEEN: – Bouwjaar 1910 – Perceelgrootte 1.534 m² – Woonoppervlakte 158 m² – Inhoud 668 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Atag 2011) – 14 zonnepanelen (2013) – Dak en goten van de woning zijn vervangen in jaren 90. – Carport voor 2 auto’s – Schuur voorzien van garage en werkplaats, ruime zolder en krachtstroom – Aan de schuur zijn 2 stalletjes voor hobbydieren aangebouwd – Grondwaterpuls aanwezig – Woning en schuur zijn in 2025 behandeld tegen houtvernielers (7 jaar garantie) – Bouwkundig rapport van Woningschouw d.d. 23 oktober 2025 beschikbaar ***BEDRIJFSBESTEMMING: circa 950 m2 van het perceel heeft de bedrijfsbestemming. Hiervan mag 100% bebouwd worden met een maximum bouwhoogte van 10 meter. Er zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3, zoals bouwbedrijven, handel en reparatie van auto’s; textiel en leer vervaardigingsbedrijven en drukkerijen etc. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule zijn hier van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
1534 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Q25C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
11-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.