Jump to content
Logo of Pillen Assurantiën & Makelaardij

Patronaatsstraat 37 a

7131CE Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.097

Photo Gallery

Patronaatsstraat 37 a Lichtenvoorde
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle half vrijstaande jaren '30 woning op een aantrekkelijke locatie Op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Lichtenvoorde staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis te koop. De woning aan de Patronaatsstraat 37a ademt de charme van de jaren '30 en biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een huis met karakter én mogelijkheden. Wat mag je verwachten? -    karakteristieke half vrijstaande jaren '30 woning; -    diepe achtertuin op het zuiden gelegen;  -    3 slaapkamers; -    met garage, bereikbaar via recht van overpad; -    alle voorzieningen op loop- en fietsafstand; -    prettige woonomgeving nabij het levendige centrum van Lichtenvoorde. Indeling Begane grond: Via de hal met trapopgang kom je binnen in de knusse woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bijkeuken/tussenruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken biedt een doorgang naar de keuken en naar de aangrenzende badkamer met toilet. Verder biedt de bijkeuken direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin _ een fijne plek om te ontspannen of te tuinieren. Eerste verdieping: De ruime overloop zorgt voor een verbinding tussen de drie slaapkamers, elk met natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten en bergruimtes aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. Via een vlizotrap is de opbergzolder bereikbaar _ handig als extra opslagruimte. Extern:  De woning beschikt over een diepe achtertuin en een eigen ruime garage (ca. 34 m2 netto). Beiden zijn, door een recht van overpad, vanaf de patronaatsstraat bereikbaar via de oprit van de naast gelegen woning (nummer 37). Deze woning biedt een solide basis en is ideaal voor kopers die het leuk vinden om een huis eigen te maken. Met liefde en aandacht kan deze woning uitgroeien tot een heerlijk thuis, helemaal naar eigen smaak. Over Lichtenvoorde Lichtenvoorde is een levendig en gastvrij dorp in de Achterhoek, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast staat Lichtenvoorde bekend om evenementen zoals het bloemencorso en de Zwarte Cross. De centrale ligging zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden als Winterswijk, Groenlo en Doetinchem. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie van deze woning. Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met potentie, op een centrale plek in Lichtenvoorde? Neem dan snel contact met ons op via 0544 372133 of voor een bezichtiging!  Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' en een 'niet bewoners clausule' worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
278 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.