Jump to content
Logo of Gierkink Makelaars

van Randwijkhof 1

7131AZ Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

van Randwijkhof 1 Lichtenvoorde
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan een rustig hofje, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden Geschakeld vrijstaand woonhuis met ruim en goed geïsoleerde garage (welke eenvoudig is om te bouwen naar een extra slaap- en badkamer) en achterom! Stel je voor: je rijdt een rustig, kindvriendelijk hofje in en parkeert je auto op je eigen oprit. Hier staat deze geschakelde vrijstaande woning met garage – een huis dat ruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar leefruimte, maar ook voor wie vooruit wil denken. Met een relatief eenvoudige aanpassing is de woning namelijk levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaap- en badkamer, kantoor of werkplek op de begane grond (in de garage of aangrenzende ruimte). De ligging is bijzonder prettig: rustig en beschut, maar toch op korte afstand van het levendige centrum van Lichtenvoorde. Sportvoorzieningen, scholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand – alles wat je dagelijks nodig hebt ligt binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1999 en staat op een perceel van 199 m². Met circa 128 m² woonoppervlak (exclusief de garage van 21 m²), een inhoud van 502 m³ en energielabel B biedt dit huis een solide basis voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond De ruime hal geeft direct een prettig gevoel bij binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast, garage en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is royaal en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin die zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken in lichte kleurstelling (v.v. diverse inbouwapparatuur) ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en badkamermeubel en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Momenteel ingericht als één grote hobbyruimte met bergruimte achter de knie-schotten, maar hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt beschut en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin is bovendien ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime woning met ca. 128 m² woonoppervlak • Gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd (energielabel B) • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Eenvoudig levensloopbestendig te maken • Mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers • Ruime, beschutte achtertuin op het noordwesten • Uitbreidingsmogelijkheden aan de zijkant • Rustige ligging aan een kindvriendelijk hofje • Alle voorzieningen op korte afstand Een huis met ruimte, rust en volop mogelijkheden – klaar om naar eigen wens verder vorm te geven. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging in met Gierkink Makelaars en ervaar zelf de sfeer en potentie van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
199 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.