Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Watersnipstraat 6

7132DG Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Watersnipstraat 6 Lichtenvoorde
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, graag bewoonde woonwijk staat deze instapklare vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners die ruimte, comfort en kwaliteit zoeken. Een ideale plek voor doorgroeiers op de woningmarkt die toe zijn aan de volgende stap: royaal wonen in een prettige, kindvriendelijke omgeving. De woning biedt volop leefruimte voor een groot gezin met maar liefst 5 slaapkamers. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een gaskachel, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en de eethoek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aanrechtblad, toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag van proviand. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inbouwkast. De luxe badkamer (2021) is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een zolderruimte met bergkasten en een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook uitstekend geschikt is als vijfde slaapkamer. De achtertuin is ruim, netjes onderhouden en voorzien van een berging met aangebouwde overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Het oprit biedt parkeerruimte voor 2 auto’s. Kortom: een comfortabele, ruime en instapklare gezinswoning op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Heb je interesse, maak snel een afspraak en kom kijken! ?? GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal, meterkast; woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een gaskachel; woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met aanrechtblok, toegang naar de proviandkelder; toilet met fonteintje; garage v.v. inbouwkasten. 1e VERDIEPING: overloop; vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkast; badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: voorzolder; kantoor/ vijfde slaapkamer ALGEMEEN: – Bouwjaar 1996 – Perceelgrootte 450 m² – Woonoppervlakte 171 m² – Inhoud 712 m³ – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Nefit Topline) – Airconditioning unit in woonkamer en op de eerste verdieping – 18 zonnepanelen (2018) – Ramen voorgevel voorzien van aluminium luiken. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
450 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7132

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.