Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Appelgaard 72

4033JD Lienden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kesteren

Photo Gallery

Appelgaard 72 Lienden
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Gezellige en goed onderhouden starterswoning aan een rustig hofje in Lienden! Ben jij op zoek naar een fijne, instapklare woning met een diepe tuin, drie slaapkamers én volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken? Dan is deze charmante tussenwoning aan een gezellig hofje in Lienden precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1993 en is sindsdien zorgvuldig onderhouden. Met een perceel van maar liefst 150 m² eigen grond biedt het huis verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Daarbij is de ligging ideaal: in een rustige en geliefde woonwijk, met alle voorzieningen van het dorp op korte afstand. Je komt binnen in de hal/entree met meterkast. De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft een prettige, open sfeer. Dankzij het grote voorraam valt hier gedurende de hele dag veel licht naar binnen. In het midden van de woning is een aparte hal met het toilet en de trap naar de eerste etage. De praktische trapkast is vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken, die via een speelse toog met de woonkamer is verbonden. De keuken is in 2001 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Hier is voldoende plek voor een eettafel – dé plek voor lange ontbijtsessies of gezellige avonden met vrienden. Via de keuken stap je zo de diepe achtertuin in: een heerlijke buitenruimte met volop privacy. Achter op het perceel staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een praktische overkapping met poort naar de achtergelegen gang – een handige achterom die het dagelijkse gemak compleet maakt. Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers – stuk voor stuk met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta, 2007) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien voldoende ruimte om, indien gewenst, een vierde (slaap)kamer te realiseren – perfect als werkkamer, logeerplek of hobbyruimte. Duurzaam en comfortabel! De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en lage energielasten. Dankzij het bouwjaar en de onderhoudsstaat kun je hier direct intrekken en stap voor stap moderniseren naar eigen smaak. Lienden is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, kerken en volop recreatiemogelijkheden in de groene omgeving van de Betuwe. De A15 is snel bereikbaar, waardoor steden als Tiel, Wageningen en Arnhem goed te bereiken zijn. Een complete en charmante woning op een fijne plek – ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag rustig willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De huidige eigenaar heeft hier vanaf de bouw met veel plezier gewoond; nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar thuis van maakt. Word jij de trotse nieuwe eigenaar van dit leuke huis in Lienden? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en de sfeer! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
150 m²
Content
305 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2007)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.