Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Appelgaard 72

4033JD Lienden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Appelgaard 72 Lienden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellige en goed onderhouden starterswoning aan een rustig hofje in Lienden! Ben jij op zoek naar een fijne, instapklare woning met een diepe tuin, drie slaapkamers én volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken? Dan is deze charmante tussenwoning aan een gezellig hofje in Lienden precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1993 en is sindsdien zorgvuldig onderhouden. Met een perceel van maar liefst 150 m² eigen grond biedt het huis verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Daarbij is de ligging ideaal: in een rustige en geliefde woonwijk, met alle voorzieningen van het dorp op korte afstand. Je komt binnen in de hal/entree met meterkast. De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft een prettige, open sfeer. Dankzij het grote voorraam valt hier gedurende de hele dag veel licht naar binnen. In het midden van de woning is een aparte hal met het toilet en de trap naar de eerste etage. De praktische trapkast is vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken, die via een speelse toog met de woonkamer is verbonden. De keuken is in 2001 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Hier is voldoende plek voor een eettafel – dé plek voor lange ontbijtsessies of gezellige avonden met vrienden. Via de keuken stap je zo de diepe achtertuin in: een heerlijke buitenruimte met volop privacy. Achter op het perceel staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een praktische overkapping met poort naar de achtergelegen gang – een handige achterom die het dagelijkse gemak compleet maakt. Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers – stuk voor stuk met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta, 2007) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien voldoende ruimte om, indien gewenst, een vierde (slaap)kamer te realiseren – perfect als werkkamer, logeerplek of hobbyruimte. Duurzaam en comfortabel! De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en lage energielasten. Dankzij het bouwjaar en de onderhoudsstaat kun je hier direct intrekken en stap voor stap moderniseren naar eigen smaak. Lienden is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, kerken en volop recreatiemogelijkheden in de groene omgeving van de Betuwe. De A15 is snel bereikbaar, waardoor steden als Tiel, Wageningen en Arnhem goed te bereiken zijn. Een complete en charmante woning op een fijne plek – ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag rustig willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De huidige eigenaar heeft hier vanaf de bouw met veel plezier gewoond; nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar thuis van maakt. Word jij de trotse nieuwe eigenaar van dit leuke huis in Lienden? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en de sfeer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2007)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.