Residents
1.321
Last year: 2026
Zwarte Bergweg 13
7364AB Lieren • Gelderland
Sold
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 5.072
Photo Gallery
Description
LIEREN – ZWARTE BERGWEG 13 Sfeervolle, karakteristieke, moderne HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS gelegen op een prachtige vrije locatie. Gelegen in het rustige dorpje Lieren in de nabijheid van een bosrijke natuur met de Veluwe als uw achtertuin. Deze schitterende woning met energielabel A biedt de perfecte combinatie van royale, praktische ruimtes en een landelijke, serene omgeving. Aan voor- en achterzijde bevindt zich een prachtige tuin, naast de woning is een aangebouwde garage met vliering aanwezig en in de mooi aangelegde achtertuin staat een heerlijke afsluitbare tuinkamer. De woning, gebouwd in 1988, beschikt over maar liefst 137 m² gebruiksoppervlakte met een inhoud van 514 m3 en staat op een perceel van 610 m² (gedeelte toegangsweg). Het pand is intern en extern goed onderhouden en heeft een moderne badkamer(2018) en keuken (2012). Daarnaast zijn de afgelopen jaren diverse verbeteringen toegepast (o.a. 10 zonnepanelen, afwerken 4e slaapkamer, een airco, welke verwarmt en koelt, De begane grond .v.v. HR++ isolatieglas, bijkeuken geheel vernieuwd, CV-ketel vernieuwd, tuinhuis v.v. isolatie, open haard en keuketje, aanleg water elektra. De woning heeft energielabel A. Indeling Begane Grond: Via de hal betreedt u de woning, waarin ook een modern toilet zich bevindt. Doorloop naar een ruime L-vormige woonkamer van 39 m² die baadt in natuurlijk licht en het hart van het huis is. De halfopen keuken is voorzien van ingebouwde koelkast, stoomoven, vaatwasser, keramische kookplaat, en aansluitend een prachtig recente vernieuwde bijkeuken met fraaie vaste kasten en elektrische vloerverwarming. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers, een ruime overloop en een moderne badkamer uit 2018 voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, mooie wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping komt u via een ruime overloop met bergruimte in de recent gerenoveerde gerealiseerde 4e slaapkamer met veel ingebouwde kasten. Boven de slaapkamer is tevens nog een extra bergzoldertje aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Land area
- 610 m²
- Content
- 514 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Avante ACE-28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 25-09-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Lieren
Discover where agents are active in Lieren
Residential and neighborhood statistics in Lieren
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieren. In 2026 were there 1.321 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.
Average WOZ
EUR 532.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
36
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.220 |
| 2022 | 1.270 |
| 2023 | 1.335 |
| 2024 | 1.325 |
| 2025 | 1.300 |
| 2026 | 1.321 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 435.000 |
| 2023 | EUR 528.000 |
| 2024 | EUR 543.000 |
| 2025 | EUR 532.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 295
0-15: 215
15-25: 150
25-45: 230
45-65: 400
Education level
Hoger
360
Praktisch
190
Middelbaar
390
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
1.215
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
30
Appartementen
33
Tussenwoningen
39
Vrijstaande woningen
300
Twee-onder-één-kap woningen
139
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
96
1970 tot 1980
52
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
38
2020 en later
68
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
138
Label A
74
Label C
73
Label D
67
Label B
54
Label F
41
Label A++
24
Label E
21
Label A+++
15
Label A+
14
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 3.920 |
| 2021 | 2.030 | 4.060 |
| 2022 | 1.580 | 3.800 |
| 2023 | 1.260 | 3.550 |
| 2024 | 1.190 | 3.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.520
Huurwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.920
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.680
Appartement
Gas: 1.250 • Electricity: 3.080
Tussenwoning
Gas: 420 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricity: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.140
Business activity in Lieren (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 205
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieren.
Frequently asked questions about living in Lieren
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lieren?
Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?
In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.
Meer houses in Lieren
View more homes in this location.
-
- Available
Tullekensmolenweg 90 B
7364BC Lieren
€ 589.500 k.k.
€ 4.872/m²
A++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kanaal Zuid 444 342
7364CB Lieren
€ 270.000 k.k.
€ 4.285/m²
Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Achterste Kerkweg 85
7364BV Lieren
Price upon request
GSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Tullekensmolenweg 95
7364BB Lieren
€ 775.000 k.k.
€ 5.536/m²
ASave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Lierderstraat 41 A
7364BJ Lieren
€ 675.000 k.k.
€ 6.308/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 589 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dokter J. van Heuvenweg 3
7364AV Lieren
€ 549.500 k.k.
€ 4.504/m²
A+Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dokter J. van Heuvenweg 32
7364AV Lieren
€ 575.000 k.k.
€ 4.492/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 214 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Lierdererf 4
7364BE Lieren
€ 485.000 k.k.
€ 4.254/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 4
