Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Hoofdweg 25

1175KL Lijnden • Noord-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.539

Photo Gallery

Hoofdweg 25 Lijnden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Exceptionally Stylish Semi-Detached Home with Driveway and Stunning Landscaped Garden with Covered Patio (for further english scroll to below) Niet normaal leuke en recent fantastisch verbouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en een waanzinnig aangelegde tuin mét overkapping. * Open huis a.s. dinsdag 22 juli tussen 15.00 en 16.00 uur * of bel of mail of whatsapp ons via de website voor een afspraak. Wat een zomerse wereldaankoop is dit! Gelegen op eigen grond en vrij aan de Hoofdvaart, op slechts vijf minuten rijden van de Amsterdamse stadsgrens. Deze woning met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer met badkamer op de begane grond is zó goed ingedeeld, ingericht en afgewerkt dat het liefde op het eerste gezicht is. Alles klopt. De begane grond is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en is tot in detail strak afgewerkt. De zorg en aandacht waarmee hier is verbouwd, voel je meteen. Wat je op de foto’s al ziet, wordt in werkelijkheid alleen maar beter: de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Er is een nieuwe schuimbetonvloer gestort met vloerverwarming en keramische houtlook tegels (je ziet echt nauwelijks dat het geen echt hout is). De timmerwerken, de stalen trap naar boven, de moderne keuken en de royale badkamer – alles is met smaak en oog voor detail uitgevoerd. Af en heel warm. De plattegronden vind je in de fotobijlage. Op de begane grond is eventueel nog een extra slaapkamer met (kleine) badkamer te realiseren. Deze ruimte is nu ingericht als inpandige berging en is meegeteld in het totale woonoppervlakte. Daarboven bevindt zich een praktische vliering voor extra opslag. Nieuwsgierig? Bel, mail of app Sander van Urban Makelaars, of kom gewoon langs bij de start van de verkoop tijdens het open huis op dinsdag 22 juli tussen 15.00 en 17.00 uur. Details: Gelegen op 230 M2 eigen grond Netto meters: Woonoppervlakte: 84,5 m² + 17 M2 berging plus niet meegerekende vlieringruimte. Energielabel: B Grondige verbouwing tussen 2020 en 2024, alles helemaal top! Vraagprijs: € 565.000 k.k. Oplevering: In overleg, kan snel Exceptionally Stylish Semi-Detached Home with Driveway and Stunning Landscaped Garden with Covered Patio Open House – Tuesday, July 22nd, from 3:00 PM to 4:00 PM Prefer a private viewing? Call, email, or WhatsApp us via our website to schedule an appointment. This is truly a summer dream home! Beautifully renovated in 2024 and located on freehold land, this semi-detached gem sits in a quiet and green setting along the Hoofdvaart, just five minutes from the Amsterdam city border. With the possibility to create a third bedroom and bathroom on the ground floor, the layout of this home is not only highly functional but also thoughtfully designed and beautifully finished. It’s love at first sight — everything feels just right. The ground floor is wonderfully bright thanks to the high ceilings and has been finished to perfection. The care and craftsmanship of the renovation are immediately evident. What you see in the photos is only the beginning — it gets even better in person. The home is fully insulated and holds an energy label B. A new foam concrete floor with underfloor heating and warm-toned ceramic wood-look tiles (nearly indistinguishable from real wood) has been installed. Custom carpentry, a sleek steel staircase, a modern kitchen, and a spacious bathroom — all done with taste, precision, and a warm aesthetic. Floor plans are available in the photo gallery. The current indoor storage space on the ground floor — counted as part of the official living area — offers potential for an additional (small) bedroom and bathroom. Above this space, there’s a handy loft for extra storage. Curious to see more? Call, email, or WhatsApp Sander from Urban Makelaars, or just stop by the Open House on Tuesday, July 22nd between 3:00 PM and 4:00 PM.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
230 m²
Content
280 m³
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1175

Google Maps

Map of Lijnden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lijnden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lijnden. In 2025 were there 985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 539.333.

Residents

985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 539.333

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

118

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lijnden
Year Residents
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lijnden
Year Average WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Education level

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lijnden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricity: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Electricity: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Electricity: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Electricity: 3.468

Business activity in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lijnden
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lijnden.

Frequently asked questions about living in Lijnden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer houses in Lijnden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.